Решение № 2-3244/2020 2-3244/2020~М-3204/2020 М-3204/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3244/2020

№2-3244/2020

УИД 23RS 0036-01-2020-006861-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 22 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по устному ходатайству ФИО2,

прокурора Эркаевой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, пр-<адрес>, и снятии её с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В мае 2016 года к нему обратилась дочь с просьбой зарегистрировать в жилом доме подругу – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге сделана отметка о регистрации ФИО3 в жилом доме истца.

Фактически ФИО3 по указанному адресу никогда не проживала, жилым помещением не пользуется, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в жилом доме, не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя по, допросив свидетелей, заключение прокурора, которая полагала о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, (статья 10 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, пр-<адрес>-й Линии Поймы реки Кубань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении, наряду с собственником, зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, не являющаяся собственником.

Согласно имеющемся в материалах дела нотариального заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически не проживает по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, пр-<адрес>-й Линии Поймы реки Кубань, <адрес>, на право собственности на данный жилой дом не претендует.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО3 в жилом доме на проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в жилом доме не производила, что также подтверждается письменными заявлениями соседей ФИО4, ФИО5

Данные обстоятельства полностью согласуются с материалами дела.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, суду пояснили, что ответчик ФИО3 никогда не проживала и не проживает в жилом доме истца, вещей ответчика в квартире не имеется.

У суда не имеется законных оснований не доверять данным свидетельским показаниям, так как они согласуются между собой, не противоречат обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении более пяти лет, членом семьи истца не является, спорное жилое помещение не является местом его жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Центральный округ) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2020

Председательствующий: