Решение № 2-4923/2017 2-4923/2017~М-4003/2017 М-4003/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4923/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года

Октябрьский районный суд гор.Роствоа-на-Дону

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Карташов Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации города Ростова-на-Дону, ФГБУ ВО «Ростовский государственный медицинский университет «Минздрава России, ГСК «Символ», ТУ «Росимущество по РО, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на гаражный бокс

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражный бокс в связи с тем, что в соответствии с выпиской из протокола № 3 заседания МВК г.Ростова-на-Дону от 04.02.1994 г Ростовскому Республиканскому НИИ акушерства и педиатрии был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га по <...> для строительства капитальных гаражей. Постановлением Главы Администрации города № 802 от 27.05.94 г НИИ акушерства и педиатрии было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по строительству капитальных гаражей с обязательным выполнением условий администрации (Постановление № 802).

Во исполнение п.2.1-2.2 Постановления № 802 Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Роствоа-на-Дону 21.07.1994 г выдано архитектурно-планировочное задание (далее АПЗ) на составление проекта капитальных наземных гаражей №. В соответствии с АПЗ привлеченной организацией <данные изъяты> разработан рабочий проект строительства индивидуальных гаражей для легковых автомобилей от 22.08.1994г, который был согласован и получил положительное заключение Городского центра госсанэпиднадзора г.Ростова-на-Дону № от ... г..

Во исполнение п.2.3 Постановления № 802 Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону № 553/1 от 12.10.94 зарегистрирован ГСК «Символ».

... г. кооператив заключил договор подряда с <данные изъяты> на выполнение работ по возведению гаражей. Подрядчик возвел гаражи согласно проектно-сметной документации. Однако ввод гаражей в эксплуатацию не был произведен заказчиком.

Компанией является членом ГСК «Символ» и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос истцом уплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Символ».

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Поскольку земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истца, был предоставлен ГСК «Символ» под строительство гаражных боксов, истец является членом ГСК «Символ», полностью выплативший паевой взнос. Возведенный гаражный бокс № соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Символ» по адресу <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила исковые требования удовлетворить.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации города Ростова-на-Дону по доверенности просила отказать в удовлетворении исковых требований

Представитель ФГБУ ВО «Ростовский государственный медицинский университет «Минздрава России по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать.

Представитель ГСК «Символ» в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ТУ «Росимущество по РО в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков ГСК «Символ», ТУ Росимущество по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № 802 от 27.051994 г НИИ акушерства и педиатрии было разрешено проведение изыскательских работ по строительству капитальных наземных гаражей на участке площадью 0, 1 га за счет территории института по <...> в границах, согласно прилагаемой выкопировке из плана города.

П.2 Обязать НИИ акушерства и педиатрии :

2.1 получить исходные данные на проектирование капитальных наземных гаражей /АПЗ, технические условия и т.д. ), разработать проект гаражей, согласовать акт с заинтересованными службами и главным архитектором города в установленном порядке.

П.3 отвод земельного участка в натуре с уточнением границ и площади на сформированный ГСК оформить постановлением Главы Администрации города после согласования и утверждения проекта в установленном порядке.

П.4 Предупредить НИИ акушерства и педиатрии, что в случае невыполнения проектных работ в течение 1 года, настоящее постановление

утратит силу (л.д. 138- 139).

Указанное постановление было принято с учетом протокола № 3 от 04.02.1994 г заседания МВК по размещению объектов жилья, соцкультбыта, промобъектов в г.Ростове-на-Дону, согласно которому

п. 43: предоставить Ростовскому республиканскому НИИ акушерства и педиатрии земельный участок площадью 0,1 га по <...> для проведения ПИР по строительству капитальных гаражей на занимаемой территории, при условии манимальной вырубки зеленых насаждений и высадки новых с проведением уходных работ в течение 5 лет (л.д. 40).

12.10.1994 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Символ» согласно постановления Главы Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону № 553/1 от 12.10.1994 г (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы, построенные членами ГСК «Символ», в том числе и ФИО1 не введены в эксплуатацию в установленном законном порядке и тем самым являются самовольными постройками.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу п. 3 ст. 222 ГК РФ допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок располагается на земельном участке, расположенном по адресу <...> кадастровый номер №, который является собственностью Российской Федерации и передан ФГБОУ ВО РостГУМ Минздрава России в постоянное (бессрочное) пользование. Разрешенное использование земельного участка- для эксплуатации клинико-лечебных корпусов.

Согласно представленным доказательствам, земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы ГСК «Символ», в том числе и гаражный бокс №, принадлежащий истцу, в установленном законном порядке под строительство гаражей ГСК «Символ» не предоставлялся. Земельный участок используется ГСК «Символ» без законных оснований.

Поэтому суд не усматривает законных оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, как за членом ШГСК «Символ».

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ростова-на-Дону, ФГБУ ВО «Ростовский государственный медицинский университет «Минздрава России, ГСК «Символ», ТУ «Росимущество по РО, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на гаражный бокс следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Ростова-на-Дону, ФГБУ ВО «Ростовский государственный медицинский университет «Минздрава России, ГСК «Символ», ТУ «Росимущество по РО, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на гаражный бокс - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017 года.

Судья :