Решение № 2-3155/2017 2-3155/2017~М-2892/2017 М-2892/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3155/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3155/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ЖСПК - 44 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права собственности на 497/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ним, признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью 49,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и на долю в общем имуществе доме, указывая, что определением Арзамасского городского суда от 26.08.2010 года за ним признано право собственности на 497/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в виде квартиры № площадью 49,7 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет 49,4 кв.м. 23.12.2016 года администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСПК - 44 о прекращении права собственности на 539/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ней, признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и на долю в общем имуществе доме, указывая, что определением Арзамасского городского суда от 31.08.2010 года за ней признано право собственности на 539/32363 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <...>, в виде квартиры № площадью 53,9 кв.м. В соответствии с техническим паспортом жилого дома по указанному адресу площадь квартиры № составляет 53,4 кв.м. 23.12.2016 года администрацией г.Арзамаса пятидесятиквартирный жилой дом по данному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ЖСПК-44 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск признал.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФразрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником 497/32363 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры № площадью 49,7 кв.м., расположенной на четвертом этаже в подъезде №1, что подтверждается определением Арзамасского городского суда от 26.08.2010 года по гражданскому делу №2-2075/2010, свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2010 года, выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 года.

Из содержания указанного определения суда следует, что 31.08.2007 года ФИО1 заключил договор об инвестировании строительства жилья с ЖСПК-44, согласно которому он обязался принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, и оплатить стоимость двухкомнатной квартиры № общей площадью 54,7 кв. м., расположенной на четвертом этаже в подъезде №1 пятидесяти квартирного жилого дома, а ЖСПК №44 обязался передать ему указанную квартиру после ввода дома в эксплуатацию. В настоящее время он полностью исполнил свои обязательства перед ЖСПК №44 по финансированию строительства указанного дома, что также подтверждается справкой ЖСПК -44 от 26.12.2017г.

ФИО2 является собственником 539/32363 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры № площадью 53,9 кв.м., расположенной на пятом этаже в подъезде №2, что подтверждается определением Арзамасского городского суда от 31.08.2010 года по гражданскому делу №2-2100/2010, свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2010 года, выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 года.

Из содержания указанного определения суда следует, что ФИО2 заключила договор об инвестировании строительства жилья с ЖСПК-44, согласно которому она обязалась принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <...> и оплатить стоимость двухкомнатной квартиры № общей площадью 53,9 кв. м., расположенной на пятом этаже в подъезде №2 пятидесяти квартирного жилого дома, а ЖСПК №44 обязался передать ей указанную квартиру после ввода дома в эксплуатацию. В настоящее время она полностью исполнила свои обязательства перед ЖСПК №44 по финансированию строительства указанного дома, что также подтверждается справкой ЖСПК -44 от 26.12.2017г.

Изложенное свидетельствует о том, что свои обязательства по указанным договорам долевого участия в строительстве жилого дома исполнены истцами в полном объеме.

23.12.2016 года ЖСПК - 44 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №52-RU 52 301000-15 2016, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом 50-ти квартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, от 25.11.2014 года, общая площадь дома составляет 3708.2 кв.м, квартира № включает в себя две комнаты, общая площадь квартиры составляет 53,4 кв.м.; квартира № включает в себя две комнаты, общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м.,

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцами в полном объеме, строительство дома завершено и он введен в эксплуатацию, судья находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1.Прекратить право долевой собственности - 497/32363 - в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ОВД Вадского района Нижегородской области 17.08.2006г., код подразделения -№ право собственности на квартиру № общей площадью 49.4 кв.м., расположенную в д.№ в <адрес> и на долю в общем имуществе дома.

2. Прекратить право долевой собственности - 539/32363 - в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО2.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области в городском округе Арзамас и Арзамасском районе 21.01.2017г., код подразделения - № право собственности на квартиру № общей площадью 53.4 кв.м., расположенную в д.№ в <адрес> и на долю в общем имуществе дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***