Решение № 2-1680/2024 2-1680/2024~М-1407/2024 М-1407/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-1680/2024

Дело № 2-1680/2024

03RS0013-01-2024-002930-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» (далее по тексту - ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ») обратилось с иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 в котором указало следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № №. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ не исполнили, не вносят плату за период с 01.01.2020г. по 01.07.2023г., в связи с чем, по состоянию на 01.07.2023г. имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 277 081,80 руб., в том числе пени 47 777,29 руб.

Просит взыскать задолженность в пользу ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» с ответчика в размере 277 081,80 руб., в том числе пени 47 777,29 руб., также взыскать расходы по государственной пошлине в размере 5 970,82 руб.

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан».

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2020г. по 01.07.2023г.г. включительно составляет 277 081,80 руб., в том числе пени в сумме 47 777,29 руб. В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась.

Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ, ответчиком в части начислений возражений не представлено.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» 14.09.2023г. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, выдан мировым судьей судебного участка №6 по г.Нефтекамск РБ 20.09.2023г. дело №2-2435/2023. Определением от 17.01.2024г. мирового судьи судебного участка №6 по г.Нефтекамск РБ судебный приказ отменен. В суд исковое заявление поступило 25.06.2024г.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом разъяснений, содержащихся в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), суд приходит к выводу, что требования о начислении неустойки в данном случае не подлежат удовлетворению за период с 01.02.2019 г. (с учетом примененного судом срока исковой давности) по 01.01.2021.В заявленный истцом период действует Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (с последующими изменениями) где установлено, что на начисление пеней в период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. был наложен мораторий.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. N 474, с учетом принципов разумности и справедливости суд считает возможным снизить размер пени до 20 000,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

От суммы 249 304,51 руб. (то есть сумма основного долга в размере 229 304,51 руб., пени в размере 20 000,00 руб.) с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины также подлежат взысканию в пользу Истца в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5693,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 01.07.2023г. в размере 259 304,51 руб., из них основной долг 229 304,51 руб., пени в размере 20 000,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5693,00 руб.

В удовлетворении остальных исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2024 года.

Судья А.А. Волкова