Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-897/2017 М-897/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело № 2-1172/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2,

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 в 1995 году для своих личных нужд и за счет собственных средств было построено нежилое здание (гараж), состоящее из двух помещений (гаражных боксов), расположенное по адресу: <адрес>, в кооперативе №.

Техническим паспортом КГУП «Забайкальское ПТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. построен гараж на бетонном монолитном фундаменте, капитальные наружные стены кирпичные и шлакобетонные, перекрытия кирпичные, имеется внутренняя отделка-штукатурка, окраска, электроснабжение. Физический износ составляет 7%. Таким образом гараж полностью построен, используется по назначению.

Строительство гаражей осуществлялось на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного для строительства гаражного кооператива № в районе нефтебазы. Схема выбора участка под кооперативные гаражи согласована с архитектором, пожарным надзором, СЭС, начальником водоканала г.Борзя.

Земельный участок, площадью 0,12 га по указанному адресу был отведен под строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № Борзинского РСУ, на основании Решения Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее дополнительно был отведен земельный участок площадью 0,0045 га к гаражному кооперативу в районе нефтебазы для строительства гаражей, что подтверждается постановлением администрации Борзинского района и г.Борзи № от ДД.ММ.ГГГГ Именно на указанном земельном участке производилось строительство гаража истцом.

Нежилое здание (гараж) фактически не относится к гаражам, входящим в состав гаражного кооператива №, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива ФИО3

Гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия не наблюдается.

Согласно сведениям содержащимся в Постановлениях администрации городского поселения «Борзинское» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зданию гаража присвоен адреса: Российская Федерация, Забайкальский край, муниципальный район» Борзинский район», городское поселение «Борзинское», <адрес>.

Помещениям (гаражным боксам), расположенным в здании гаража, присвоены адреса: Российская Федерация, Забайкальский край, муниципальный район» Борзинский район», городское поселение «Борзинское», <адрес>, помещением № и помещение № соответственно.

Истец обращался в администрацию городского поселения «Борзинское» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но ему было отказано, в связи с тем, что осуществить ввод в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку градостроительный план и разрешение на строительство не выдавалось.

Истец с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, но не имеет возможности реализовать правомочие собственника по распоряжению им ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в состав которого входят помещение № площадью 21,7 кв.м. и помещением № площадью 20,7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствии его представителя ФИО2

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Борзинское» ФИО4, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в состав которого входят помещение № площадью 21,7 кв.м. и помещением № площадью 20,7 кв.м. муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является, вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество -гараж оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9. суду пояснил, что ФИО1 он знает с 1989 года, он помогал ему при строительства гаража в 1994-1995 гг., в это время рядом строились гаражи гаражного кооператива №.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией г. Борзя гаражному кооперативу № разрешено строительство коллективных гаражей в районе нефтебазы.

Земельный участок, площадью 0,12 га по указанному адресу был отведен под строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № Борзинского РСУ, на основании Решения Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации Борзинского района и г.Борзи № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно был отведен земельный участок площадью 0,0045 га к гаражному кооперативу в районе нефтебазы для строительства гаражей.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 именно на указанном земельном участке производилось строительство гаража истцом ФИО1

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, общей площадью 42,4 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., состоящего из помещения № площадью 21,7 кв.м., и помещением № площадью 20,7 кв.м.

Судом было установлено, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки предоставленной администрацией городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество-нежилое здание- гараж, расположенное по адресу: <адрес> Ж в результате визуального обследования находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем зданием расположен в территориальной зоне коммунально-складских объектов, в соответствии с утвержденным решением Совета городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» зона коммунально-складских объектов выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства и коммунально-складского назначения. Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в состав которого входят помещение № площадью 21,7 кв.м. и помещением № площадью 20,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов