Решение № 2-916/2018 2-916/2018 ~ М-797/2018 М-797/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-916/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировал тем, что является собственником домовладения <...> по <...>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи собственника, в доме не проживают, место их нахождения истцу не известно. В настоящее время истец намерен распорядится принадлежащим ему жилым помещением, однако наличие регистрации в доме ответчиков препятствует ему в этом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживают, членами его семьи не являются, были временно зарегистрированы в доме, в настоящее время место их нахождение не известно.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании решения мирового судьи от 27.08.2003 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2006 года.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно справке администрации Журавского сельского поселения Кореновского района от 23.05.2018 г. в указанном жилом доме по адресу: <...>, ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу: <...>, не проживают, членом семьи ФИО1 - собственника спорного жилого помещения не являются, место их жительства не известно.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, пояснения истца, а также учитывая, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в указанном домовладении препятствует в осуществлении прав собственника, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему жилом доме подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, х. Казаче- Малеваный, ул. Южная, д. 136.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья