Решение № 2-3385/2019 2-3385/2019~М-2955/2019 М-2955/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3385/2019

Гр.дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А., помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., истцы просят установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным в ..., до ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцы указали, что в 1996 году земельный участок был приобретен ФИО3 у ЗАО «Забайкалводаватоматика» и на участке возведен жилой дом. Истцы постоянно пользуются земельным участком и домом, до 2015 года в техпаспорте владельцем дома значилась ФИО2, с 2015 года указана ФИО4, что препятствует им оформить в собственность участок в соответствии с Законом Республики Бурятия № 115-Ш. Факт пользования подтверждается представленными письменными доказательствами и необходим для признания прав истцов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3-Е.Ц. на требованиях настаивала поясняя, что участок приобретала она в 1996 году, она же строила дом на участке своими силами и за свой счет. С указанного времени она постоянно проживает в доме более 20 лет, иного жилья не имеет. В техническом паспорте она указала владельцем дочь ФИО2, однако фактически участком пользуется она. Просила требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании поясняла, что действительно участок приобретался её матерью ФИО3 в 1996 году, дом также строила мать, при этом документы были оформлены на неё, т.к. она также до 2008 года проживала в доме. С 2008 года она постоянно проживает в ..., где имеет постоянное место работы.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... не явился, направив суду письменный отзыв в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска при предоставлении достаточных доказательств..

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. «д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 года №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности:

д) гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в ..., дом возведен на земельном участке по указанному адресу в 1996 года. Пользователем дома указана ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу нахождения земельного участка, расположенного в ... возведен жилой дом.

По сведениям ГБУ РФ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэфективности РБ» от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом по ... в ... имеет следующую историю домовладения – с ДД.ММ.ГГГГ (с момента проведения первичной технической инвентаризации) по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО3.

Тот факт, что дом возведен в 1996 году и с указанного времени истец ФИО3 постоянно пользуется домом и земельным участком, на котором он возведен, следует из технического паспорта; из Заключения Управления архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого жилой дом по ... в ..., не нарушает градостроительные нормы и правила и возможно его узаконение, квитанции об оплате денежных средств за участок в АООТ «Забайкалводавтоматика» от ДД.ММ.ГГГГ, из сведений геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где отображен дом истца, и т.д.

Далее суду представлены доказательства тому, что истец ФИО3 не имеет в собственности недвижимого имущества, согласно справки ГБУЗ «Поликлиника ...» от ДД.ММ.ГГГГ она наблюдается в указанной поликлинике с 1996 года с учетом её по адресу - ... в ...

При таких обстоятельствах, суд считает достоверно установленным факт пользования истцом ФИО3 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вследствии чего требования истца ФИО3 об установлении факта владении земельным участком подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований об установлении факта пользования жилым домом у суда не имеется, т.к. Закона Республики Бурятия № 115-Ш не предусматривает оснований для предоставлении в собственность жилого дома.

В удовлетворении требований ФИО2 суд считает необходимым отказать, т.к. из пояснений истцов, представленной суду трудовой книжки ФИО2 и паспорта следует, что с 2008 года она постоянно проживает в ... ..., спорным земельным участком не пользуется. Вследствии указанного оснований полагать, что ФИО2 пользовалась участком на дату ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. Установить факт пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ... до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В остальной части требований ФИО3 отказать.

В удовлетворении требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья: И.Ю.Богданова