Решение № 2-674/2018 2-674/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-674/2018

дело № 2-674/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 11 октября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО <данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», НО «<данные изъяты>», ФИО5, ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в Волосовский районный суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты> НО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, определив за истцом оплачивать <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей и обязании предоставить отдельный лицевой счет соразмерно доли истца от всех начисленных платежей на указанное жилое помещение, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ему принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежат сестрам истца ФИО5 и ФИО1 В настоящее время решить вопрос с другими сособственниками квартиры о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным, поскольку в квартире они не проживают, общего хозяйства не они не ведут. В настоящее время за коммунальные услуги имеется задолженность, меры по погашению долга ФИО5 и ФИО1 не предпринимают.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» ФИО8, возражений против иска не имеет, пояснив, что на основании решения суда истцу и ответчикам будут направлены отдельные квитанции.

ФИО5 и ФИО1, привлеченные по инициативе суда в качестве соответчиков, представитель ответчика НО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № умершей ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №

Названная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступили ФИО4 и ФИО5.

Истцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Волосовского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> в праве на квартиру по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО2

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН на спорную квартиру (л.д. 7, 16-17).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО4 ФИО2 снята с регистрации по указанному адресу по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО5 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справками ф-9.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «<данные изъяты>».

Из отзыва ООО «<данные изъяты>» следует, что возражений против заявленных исковых требований ФИО4 они не имеют.

ОАО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО4 являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Кроме того, судом также учитывается, что собственники спорного жилого помещения ФИО5 и ФИО1, не имеют регистрации и не проживают в данном жилом помещении, однако, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебном заседании подтвердила, что на основании решения суда истцу будут выдаваться отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «<данные изъяты>», ресурсоснабжающими компаниями ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно его <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: