Решение № 2-1465/2019 2-1465/2019~М-1438/2019 М-1438/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1465/2019

Дело № 2-1465/2019.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника прокурора Кореновского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, и снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в доме истца с <...> как бывший собственник домовладения.

<...>, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по условиям которого, ФИО4 обязуется сняться регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <...>.

В настоящее время, местонахождение ответчика истцу неизвестно, истец желает распорядиться своей собственностью, но ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом доме, что нарушает законные права и интересы истца.

В связи с этим, просил суд удовлетворить исковые требования его доверителя, признав ответчика ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя и просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, хотя о времени и месте рассмотрения дела, была уведомлена надлежащим образом – повесткой.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела миграции ОМВД РФ по <...> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела, был уведомлен надлежащим образом – повесткой.

В судебном заседании помощник прокурора <...> в своем заключении полагал, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, заключение помощника прокурора <...>, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в доме истца с <...> как бывший собственник домовладения.

<...>, между истцом и ответчиком, заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по условиям которого ФИО4 обязуется сняться регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <...>.

В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, истец желает распорядиться своей собственностью, но ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом доме, что нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности установленные в суде доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания, для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем, исковые требования представителя истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску представителя истца ФИО1 к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии ее с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для отдела миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов