Решение № 2-3594/2017 2-3594/2017~М-2909/2017 М-2909/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2- 3594/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре Сильвестровой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генцель ФИО10 к ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО13 ( на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с иском к ФИО14, ФИО2 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 спорный земельный участок м садовый домик, договор купли- продажи заключен не был, в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ФИО15», ей была выдана членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении истцом право собственности на земельный участок и садовый домик выяснилось, что спорный земельный участок выделялся ФИО2 по постановлению ФИО16 и списках под № значится ФИО2 С момента покупки до настоящего времеми истец пользуется спорным земельным участком и садовым домиком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО17., действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО18., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, от нее имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором она считает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок в случае нахождения земельного участка в границах дачного массива и отсутствии возражений со стороны третьих лиц, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, от нее имеется письменное заявление, в котором она указала, что спорный садовый домик и земельный участок продала ФИО1, претензий и возражений относительно исковых требований истца не имеет.

Представитель третьего лица ФИО19. (председатель правления ФИО20»), в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ч.ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество ФИО21» является юридическим лицом.

Постановлением ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «ФИО26» земли садовых участков согласно списку.

Постановлением ФИО22 предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества ФИО25» земли садовых участков согласно списку.

Из указанного постановления следует, что земельный участок по ул. <адрес> представлен ФИО2

Как следует из пояснения истца, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный участок у ФИО2, ей выдана членская книжка садоводческого товарищества ФИО24», она принята в члены садоводческого товарищества ФИО23», что на протяжении всего времени истица пользования данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ книжкой члена садоводческого товарищества ФИО29 (дата выдачи.

Из указанной выписки из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 исключен из членов ФИО27», в члены ФИО28» принята ФИО1 и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В своих письменном отзыве ответчик ФИО30 подтвердила о том, что она продала спорные садовый домик и земельный участок ФИО1, претензий и возражений не имеет.

Согласно выписке из Росресстра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО31. суду показала, что является соседкой по даче, ее дачный участок находится по ул. <адрес>, что истец в ДД.ММ.ГГГГ купила спорный участок и до настоящего времени им пользуется, на земельном участке имеется садовый домик, участок огорожен, истец является членом ФИО32», притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: №.метров.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Согласно отчету об оценке ФИО33» полезная площадь садового домика составляет №.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом указанного товарищества, использует спорные садовый домик и земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на садовый домик, площадью № кв.м, и земельный участок, площадь №м, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генцель ФИО34 удовлетворить.

Признать за Генцель ФИО35 право собственности на садовый дом, площадью №.м и земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова