Решение № 2-1383/2018 2-1383/2018~М-1315/2018 М-1315/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-1383/2018

Дело № 2-1383/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 30 октября 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истца – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, указывая, что она является наследницей ФИО3, после смерти которого истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ей было отказано в связи с некоторыми несоответствиями, а именно в соответствии с регистрационным удостоверением наследодатель является собственником целого жилого дома, а в соответствии с договором купли-продажи от 07.07.1992 года наследодатель ФИО3 купил в собственность ? часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с представленной технической документацией на учете в БТИ числиться жилой дом по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., однако на кадастровом учете жилой дом № № с площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не значиться.

Другая часть жилого дома зарегистрирована за ФИО4, т.е. фактически право общей долевой собственности прекращено.

Истица обратилась к кадастровому инженеру, который обследовал объект и подтвердил, что дом № № являлся двухквартирным жилым домом, в настоящее время часть жилого дома, а так же земельный участок под ней, зарегистрированы за номером 4/2 с полным адресом: <адрес>, оставшаяся половина представляет собой согласно п.2 ч.2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «жилой дом блокированной застройки». В этой связи, ФИО2 просит признать право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего 29.09.2017г. на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель истца – по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального район Воронежской области о времени и месте рассмотрения данного дела извещен своевременно, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ - умер ФИО3 – дед истицы (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Семилукского района управления ЗАГС Воронежской области) (л.д. <данные изъяты>

Родственные отношения истицы ФИО2 с умершим подтверждаются свидетельством о её рождении (л.д. <данные изъяты> свидетельством о смерти её отца ФИО8, свидетельством о заключении брака с переменой фамилии истицы (л.д<данные изъяты>).

Истица ФИО2 является наследником имущества деда по закону. После смерти деда ФИО2 фактически приняла наследство, в том числе денежные вклады (л.д. <данные изъяты>).

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу Семилукского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, в связи с некоторыми несоответствиями, а именно в соответствии с регистрационным удостоверением наследодатель является собственником целого жилого дома, а в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 купил в собственность ? часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с представленной технической документацией на учете в БТИ числиться жилой дом по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., однако на кадастровом учете жилой дом № № с площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не значиться (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сведениям нотариуса по адресу: <адрес>, зарегистрирована часть жилого дома за ФИО4 с кадастровым номером № (л.д. <данные изъяты>

Земельный участок, на котором расположенным части жилого дома, также реально разделен и сформирован как два отдельных обособленных объекта. Участок 4/2 принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано надлежащим образом в УФРС по Воронежской области (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истица обратилась к кадастровому инженеру, который обследовал объект и подтвердил, что дом № № являлся двухквартирным жилым домом, в настоящее время часть жилого дома, а так же земельный участок под ней, зарегистрированы за номером 4/2 с полным адресом: <адрес>, оставшаяся половина представляет собой согласно п.2 ч.2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ «жилой дом блокированной застройки» (л.д. <данные изъяты>).

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно плану и экспликации жилого дома (блок секция жилого дома) на спорную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что спорная часть жилого дома, принадлежащая ФИО3, подлежат включению в состав наследства, поскольку представленные документы с достоверностью подтверждают факт принадлежности ему данного имущества, и считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего 29.09.2017г., на жилой дом блокированной застройки площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: