Решение № 2-262/2019 2-262/2019(2-4178/2018;)~М-4023/2018 2-4178/2018 М-4023/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-262/2019

Дело №

Поступило в суд «06» ноября 2018 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» января 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

С участием прокурора Эртель В.А.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование указал, что общежитие по <адрес> включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Комната маневренного жилищного фонда № жилой площадью № кв.м в указанном общежитии была предоставлена во временное возмездное пользование ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. На проживание был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок проживания закончился ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 прекратила трудовые отношения с МКП «ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой решения вопроса по продлению договора или освобождению жилого помещения, однако ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая его занимать без законных оснований. На основании изложенного истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> ФИО2 заявленные требования поддержала, доводы иска подтвердила, просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражала против вынесения по делу заочного решения в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Эртель В.А., полагавшей, что заявленный иск о выселении подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ч.1, ч.3 ст.92, ст. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положениями ст.99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Ст.100 ЖК РФ установлено, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Как следует из ч.3 ст.106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно положениям ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилые помещения в строении, имеющем статус «общежитие» по адресу: <адрес>, <адрес> включены в состав специализированного жилищного фонда и являются маневренным фондом, согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№., таким образом комната № в <адрес> относится к специализированному жилищному – маневренному фонду.

ФИО1 ранее работала в МКП «ЖКХ» и ей было предоставлено жилое помещение – комната маневренного жилищного фонда №, жилой площадью № кв.м. Договор найма жилого помещения маневренного фонда № №м от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на 5 лет – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно вышеуказанного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, комнату №, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение было предоставлено в связи с заявлением ФИО1. Срок действия договора определен по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительного соглашения о продлении договора социального найма заключено не было.

Сведения адресного бюро УВМ ГУ МВД по НСО подтверждают, что ответчик по указанному адресу состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения маневренного фонда № № прекратил свое действие, а также трудовые отношения между ФИО1 и МКП «ЖКХ» были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с увольнением ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 уведомление с просьбой решить вопрос по продлению договора или освобождению жилого помещения, согласно которого ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства для заключения договора, в случае намерения в дальнейшем проживать в жилом помещении маневренного фонда (л.д. 13). Однако действий по исполнению уведомления ответчиком не совершено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком не представлены доказательства законности проживания в спорном жилом помещении в настоящий момент.

Суд исходит из того, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда с ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем дальнейшее проживание ФИО1 в помещении маневренного фонда не основано ни на законе, ни на договоре. Основания, предусмотренные жилищным законодательством, по которым исключается выселение лица без предоставления им другого жилого помещения, по настоящему делу отсутствуют.

В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается освободить занимаемое жилое помещение, право пользование которым у ответчика прекратилось в связи с прекращением договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, выселив ФИО1 из жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.Л. Бычкова

Копия верна.

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.

Судья О.Л. Бычкова