Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-110/2019 М-110/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-150/2019

2-150/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов 25 марта 2019 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Юхневич К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности <адрес> жилом <адрес>, в г. Порхове, Псковской области.

В обоснование требования истец указала, что ей на праве собственности, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 10/67 долей в праве собственности на жилой <адрес> в г. Порхове. Несмотря на долевую собственность на жилой дом, фактически она владеет обособленной квартирой № в указанном доме. В 2008 году она, по просьбе своей матери, зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ФИО5, которому регистрация была нужна лишь для последующего трудоустройства. Вместе с тем, ФИО5 после регистрации в в квартиру не вселялся, не ввозил свои вещи и никаким иным образом не определял свое проживание по месту регистрации. Членом ее семьи или семьи ее матери ФИО5 не являлся и, не является, так как брак между ее матерью и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение необходимо ей для постоянного проживания её семьи. В последующем она намерена распорядиться жилым помещением, продав его для улучшения жилых условий ее семьи и, поэтому она не желает дальнейшей регистрации в нем ответчика. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что как и раньше, так и в настоящее время ответчик ФИО5 проживает где-то в г. Порхове, но точный адрес его проживания не известен. Он никогда не обращался к ней с просьбой о вселении по месту регистрации или с требованием о предоставлении ему места для проживания в ее квартире. Какой-либо материальной помощи на содержание жилого помещения, оплату коммунальных платежей, ФИО5 не оказывал и не оказывает. Фактически ФИО5 не подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он этого права и не приобретал, так как не вселялся в принадлежащее ей жилое помещение и не проживал в нем ни до момента регистрации, ни после регистрации.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений против заявленных исковых требований не представил. В настоящее время адрес его точного местонахождения не установлен.

Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, для участия в качестве представителя ответчика ФИО5. назначен адвокат - Голуб В.А., который полагает, что оснований для признания ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета представлено достаточно. Против заявленных требований не возражал, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, действующей от имени ФИО10 и ФИО1 и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 10/67 долей в праве собственности на жилой <адрес>, в г. Порхове, общей площадью жилого <адрес>,4 кв. метра. Площадь долей в размере 10/67 от общей площади жилого дома, соответствует площади обособленной квартиры в указанном <адрес> ( л.д.6,7)

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.7).

Согласно справке №, выданной Администрацией городского поселения « Порхов» ДД.ММ.ГГГГ и карточек о регистрации в <адрес>, в г. Порхове с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о родственных отношениях между собственником жилого помещения и ФИО5, не имеется ( л.д.9-11).

Из свидетельства о расторжении брака, выданного Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

По адресной справке ФИО5, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>

Вместе с тем, как усматривается из материала проверки, проведенной ОУУП полиции ОМВД России по Порховскому району, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется (л.д. 16-21).

Допрошенные в суде свидетели ФИО3 и ФИО11 пояснили, что ФИО4 знают как бывшего мужа матери ФИО1, брак с которым расторгнут более десяти лет назад в 2004 году. Они проживают в <адрес> уже много лет, при этом ФИО5 в указанном доме никогда не проживал и не пытался в него вселиться. Никогда не видели и не слышали, чтобы ФИО5 предъявлял претензии о своем возможном проживании в спорном жилом доме.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, поскольку он не является и не являлся членом семьи собственника, в добровольном порядке распорядилась своим правом пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не ввозил свои вещи после своей регистрации в квартире, не пытался каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного срока.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему жилым помещением для улучшения жилищных условий ее семьи. Она не желает продления регистрации в жилом помещении ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> ФИО2 <адрес> признать утратившим право на проживание в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области, принадлежащей на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано с момента составления мотивированного решения в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.

Судья: подпись Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда Сиротенко В.В.

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.