Решение № 2-1490/2019 2-1490/2019~М-1196/2019 М-1196/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1490/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретере М.М.К.,

с участием представителя истца М.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Я.Н.В. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Я.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка площадью 904 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности истца является свидетельство на право собственности на землю серии: №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате измерения площадь земельного участка составляет 925 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Так же фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка. Допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт послужил причиной увеличения площади. У уточняемого земельного участка выявлена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Причиной данного факта послужила кадастровая ошибка, допущенная в ходе постановки земельного участка с кадастровым номером № на ГКН, в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Однако, собственник данного земельного участка уведомлен. Претензий к общей границе не имеет, что подтверждает личная подпись в акте согласования границ земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н1

375 333,40

1371 933,18

н2

375 334,96

1371 936,59

н3

375 334,53

1371 957,04

н4

375 327,79

1371 956,97

н5

375 302,72

1371 957,00

н6

375 303,84

1371 935,60

н7

375 304,68

1371 919,91

н8

375 314,46

1371 925,30

н9

375 322,87

1371 929,12

н1

375 333,40

1371 933,18

В судебном заседании представитель истца М.А.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> подстепновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Я.Н.В. является собственником земельного участка площадью 904 кв.м., относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>

В ЕРГН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в собственности у Я.Н.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате измерения площадь земельного участка составляет 925 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Так же фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка. Допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт послужил причиной увеличения площади. У уточняемого земельного участка выявлена чересполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Причиной данного факта послужила кадастровая ошибка, допущенная в ходе постановки земельного участка с кадастровым номером № на ГКН, в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Однако, собственник данного земельного участка уведомлен. Претензий к общей границе не имеет, что подтверждает личная подпись в акте согласования границ земельного участка.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Я.Н.В. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Н.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н1

375 333,40

1371 933,18

н2

375 334,96

1371 936,59

н3

375 334,53

1371 957,04

н4

375 327,79

1371 956,97

н5

375 302,72

1371 957,00

н6

375 303,84

1371 935,60

н7

375 304,68

1371 919,91

н8

375 314,46

1371 925,30

н9

375 322,87

1371 929,12

н1

375 333,40

1371 933,18

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.

С.О.А.

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+