Решение № 2-611/2018 2-611/2018~М-626/2018 М-626/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-611/2018

Дело № 2-611/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 12 июля 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Каневского М. О.,

при секретаре Скоковой Н. А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности, указав, что

на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним ФИО1 и ФИО2, он безвозмездно передал в дар ФИО2, а она приняла в дар жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Благодарненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Указанный земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Благодарненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчице - ФИО2, о чем свидетельствует выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии с п. 11 Договора после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю Одаряемая становится собственником указанного жилого дома и земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.

Однако с момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчице, ФИО3 отказывается от возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения.

Бремя содержания жилого помещения полностью с момента заключения договора и до настоящего времени несет он ФИО1

Кроме этого, ответчица на спорной жилой площади не проживала.

Более того, на момент подписания договора дарения он был введен ответчицей в заблуждение.

При этом на момент подписания договора ввиду юридической неграмотности он был уверен, что подписываю договор ренты, а не договор дарения.

На основании ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В обмен на жилой дом, ответчица - ФИО2 обещала ухаживать за ним, помогать материально и физически, однако своих обещаний не исполнила.

Кроме того, спорный жилой дом и земельный участок является его единственным местом жительства и какого-либо иного имущества, принадлежащего ему на праве собственности, у него нет. Заключая договор дарения, он в свою очередь заблуждался о последствиях такой сделки не предполагал, что лишаюсь единственного места жительства.

Заключение договора дарения не соответствовало его действительной воле, а именно он не имел намерения лишить себя права собственности на единственное жильё.

На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. На основании изложенного, просит суд: признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ним, ФИО1 и ФИО2 – недействительным; применить последствия недействительности сделки; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и недействительным с применением последствий недействительной сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на ФИО2 и выданное ей свидетельство о государственной регистрации права, восстановить запись о праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 с выдачей ему свидетельства о государственной регистрации права.

Применить последствия недействительности сделки:

- возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: М.О. Каневский

Копия верна