Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-761/2017

Дело № 2-761/2017


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в отношении квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в отношении квартиры. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличена. ФИО1, в том числе как законный представитель своих детей Б.Е.И. и Б.Т.И.., приобрела у ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность ...... РТ стоимостью ., из которых руб. оплатила из личных средств, а оставшиеся руб. подлежали оплате за счёт средств федерального бюджета путём их перечисления на открытый на имя ФИО3 счёт в ОАО «АК БАРС» БАНК, по условиям договора указанная квартира до полного расчёта между сторонами находится в залоге у ФИО2 и ФИО3; поскольку оплата за указанную квартиру была произведена в полном объёме и соответственно залог в отношении жилого помещения прекратился, однако ответчица ФИО2 уклоняется от подачи в орган регистрации прав соответствующего совместного заявления залогодателя и залогодержателя, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении ...... РТ и погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В судебном заседании истица ФИО1, в том числе как законный представитель своих детей Б.Е.И. и Б. Т.И.., предъявленный иск поддержала, на взыскании с ответчицы уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины не настаивала; ответчица ФИО2 и третье по делу лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении данного дела в своё отсутствие и возражений по заявленному требованию в суд не представили; представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие, оставив разрешение предъявленного иска на усмотрение суда.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО2 в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица ФИО3 и в отсутствие представителя Управления Росреестра по РТ на основании частей 3 и 5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд установил следующее.

Согласно подп.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена. ФИО1, в том числе как законный представитель своих детей Б.Е.И. и Б.Т.И. приобрела у ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность комнатную ...... площадью кв.м в ...... РТ (кадастровый Номер обезличена) стоимостью руб., из которых . оплатила из личных средств, а оставшиеся руб. были оплачены за счёт средств федерального бюджета в Дата обезличена. путём их перечисления на открытый на имя ФИО3 счёт в ОАО «АК БАРС» БАНК; по условиям договора купли-продажи (п.7) указанная квартира до полного расчёта между сторонами находится в залоге у ФИО2 и ФИО3, о чём в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации Номер обезличена от Дата обезличена.

Вместе с тем ответчица ФИО2 уклоняется от подачи в Управление Росреестра по РТ соответствующего совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ). Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчица вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения. Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: