Решение № 2-1410/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-1410/2018;)~М-1264/2018 М-1264/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1410/2018

Дело № 2-87/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Шипиловой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании частично недействительным постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в части утверждения схемы земельного участка, признании наличии реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ и просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № их, установив координаты характерных точек согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4

- признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № по границе смежной с земельным участком с кадастровым номером № земельным участком с кадастровым номером №, установив смежные границы № соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях об уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащихся в материалах межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №. указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, на местности огорожены забором. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельных участков расположены в иных координатах относительно сведений ЕГРН, то есть были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ их фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования поддержала, показала, что на местности произошел сдвиг всех земельных участков относительно сведений ЕГРН. Споров с соседями по фактической границе не имеется. Границы публичного земельного участка № утверждены неверно.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 просил в иске отказать. Показал, что ранее в этом районе существовал СНТ, в настоящее время земли относятся в городу Лаишево. Действительно по сведениям ЕГРН произошел сдвиг границ всех земельных участков относительно фактических границ. С чем этом связано – точно не знает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники земельных участков с кадастровыми № ФИО5 и № ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, выразили согласие с иском, споров по границам с земельными участками истца не имеют.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Статьей 1 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> Республики Татарстан о дополнительном предоставлении в собственность земельного участка. Границы земельных участков определены и поставлены на кадастровый учёт (л.д. 41-48).

Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № уточненной площадью № площадь и границы которого уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане в Лаишевском муниципальном районе, МО «<адрес>».

В ходе проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка истца с кадастровым номером № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ этого земельного участка, а также земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению.

Также выявлено, что фактическое расположение земельных участков истца накладываются на соседние земельные участки с кадастровыми №, принадлежащего ФИО5, и №, принадлежащего ФИО6 Однако данные участки фактически не являются смежными, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств и собственниками указанных участков.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО8 также ранее стоял на кадастровом учёте с реестровыми ошибками, что подтверждается решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решением установлено, что произошло смещение границ земельных участков в сведениях ЕГРН относительно их фактического местонахождения, установлена часть смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда является обязательным и установленные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

Границы земельного участка истца на местности определены искусственно созданным объектом в виде забора, установленного более 15 лет назад, что не оспаривается сторонами и иными лицами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязан подтверждать те обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ФИО4, сторонами не оспорены.

Сопоставляя совокупность представленных доказательств, суд устанавливает, что произошло смещение границ земельных участков истца и земельного участка с кадастровым номером 16:24:170152:534 в части границ земельных участков истца в сведениях ЕГРН относительно их фактического местонахождения.

В этой связи суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца, признать наличие реестровых ошибок в отношении координат местоположения границ земельных участков истца, а также земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежными земельными участками, принадлежащими истцу, и произвести учет изменений в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 Следовательно суд считает необходимым признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежными земельными участками истца, и произвести учёт изменений этого участка.

Требование истца об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками истца ФИО1 с кадастровыми номерами № основаны исключительно на наличии реестровых ошибок. Никем из сторон не заявлено споров о праве и о смежных границах земельных участков, следовательно, самого предмета требования – спора по границам не имеется. Исправление реестровых ошибок будет способствовать реализации права собственника земельного участка на установление фактических его границ на местности и в сведениях ЕГРН, с которыми согласны все заинтересованные лица. в этой связи требование об установлении смежной границы является излишним и удовлетворению не подлежит.

Относительно земельных участков с кадастровыми № и № суд устанавливает, что они фактически не являются смежными участками с земельными участками истца, поскольку произошло общее смещение сведений о границах земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактических границ, собственники указанных участков не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и споров по границам не имеют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать наличие реестровых ошибок, отраженных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, произвести учет изменений координат характерных точек границ указанных земельных участков в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4

Признать наличие реестровых ошибок, выявленных при выполнении кадастровых работ, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Признать частично недействительным постановление Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № и со смежным земельным участком с кадастровым номером № путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек, указанных Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с каталогом координат, указанных в сведениях межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4, являющихся неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении требований об установлении смежной границы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Рябин