Решение № 2-3768/2017 2-3768/2017~М-3985/2017 М-3985/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3768/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года № 2-3768 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Пугиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В 2005 году с целью улучшения жилищных условий ими за счет собственных средств возведен жилой пристрой лит А1, общей площадью 47,6 кв.м. и жилой пристрой А2, общей площадью 27,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого дома стала составлять 94 кв.м., в том числе жилой площадью 66,7 в.м. Право собственности на самовольные строения в установленном законом порядке не зарегистрированы, между тем с момента реконструкции жилого дома они постоянно проживают в нем, открыто владеют и пользуются домовладением, несут бремя его содержания, оплачивают налоги и обязательные платежи за дом и земельный участок.С целью получения разрешительной документации и дальнейшей регистрации права собственности на жилой пристрой лит. А1 и лит А2 они обратились к ответчику, но в выдаче соответствующих документов им отказали. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 94 кв.м., в том числе жилой площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск признал.

Суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 2 абзац 3).

Из материалов дела следует, чтона основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок с жилым домом площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

На указанном земельном участке истцами возведены жилой пристрой лит.А1, общей площадью 47.6 кв.м. и жилой пристрой лит.А2 общей площадью 27,7 кв.м.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Альметьевском, Заинском, <адрес>х» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из решенияОАО «Сетевая компания» Альметьевские электрические сети « рядом с участком истца проходит линия электропередачи ВЛИ-0,4кВ от КТП-5, земельный участок обременен охранной зоной, в связи с чем истцов обязали согласовать объекта капитального строительства расположенного на указанном земельном участке, при соблюдении следующих условий: не допускать строительство объектов недвижимости, хозяйственных построек и т.п. в охранной зоне на расстоянии мене 2 метров от проекции крайнего провода на земельном участкеВЛИ-0,4кВ; не производить какие –либо действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей, привести их к повреждению или к несчастным случаям.

Согласно письма ЭПУ «Альметьевскгаз» охранная зона существующего газопровода-ввода низкого давления Д=5 по адресу <адрес> не нарушена.

Согласно заключения ПК «Татсельхозхимпроект» спорный жилой дом соответствует требованиям действующего Федерального закона и иным нормативным требованиям и пригоден для дальнейшего использования по целевому назначению.

Таким образом, индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке, который предоставлен истцам для индивидуального жилищного строительства, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 общей долевой собственностипо 1/3 доли за каждымна жилой домобщей площадью 94,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,7 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.

Судья: