Решение № 2-3344/2018 2-3344/2018 ~ М-2675/2018 М-2675/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-3344/2018

Дело №2-3344/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к ОАО «Раменская УК» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании №<номер> от <дата>г., а именно, по адресу: <адрес>, принять меры к обеспечению ввода в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

В обоснование своего требования истец указал, что <дата>г. на основании распоряжения от <дата>г. №<номер> проведена проверка жилищного фонда многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в узле управления дома не опломбирован и не введен в эксплуатацию, что является нарушением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области <номер> от <дата>., а также положений ФЗ «Об энергосбережении и о повышенной энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009г. №261-ФЗ. Управление и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет АО «Раменская УК». По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «Раменская УК» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого ответчик привлечен к административной ответственности. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «Раменская УК» выдано предписание <номер><дата>г. Ответчик уклоняется от выполнения предписания.

В судебном заседании представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - ФИО1 поддержал исковое требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что актом обследования <номер> от <дата>. установлено, что на момент проведения проверки управляющей организацией мероприятия по ремонту общедомового прибора учета и дальнейшего ввода его в эксплуатацию не проведены.

Ответчик АО «Раменская УК», извещенный надлежащим образом <дата>. (имеется расписка об извещении), своего представителя для участия в судебном заседании не выделило, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (п.2 Правил). В приложении №7 Правил приведен примерный перечень.

Из материалов дела судом установлено, что <дата>г. на основании распоряжения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» <номер> от <дата>г. истцом проведена проверка соблюдения обязательных требований.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно: общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в узле управления дома №<номер> по <адрес> не опломбирован и не введен в эксплуатацию, что является нарушением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержденных Постановлением правительства Московской области №1108/57 от 15.12.10, а также положений ФЗ «Об энергосбережении и о повышенной энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009г. №261-ФЗ.

Управление и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет АО «Раменская УК».

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ОАО «Раменская УК» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата>г. ОАО «Раменская УК» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 20 000 руб.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьей 25 ФЗ от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать АО «Раменская УК» в течение одного месяцев с момента вступления в законную силу данного решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании <номер> от <дата>г., а именно, по адресу: <адрес>, принять меры к обеспечению ввода в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.06.2018г.