Решение № 2-3079/2019 2-3079/2019~М-3300/2019 М-3300/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-3079/2019

К делу №2-3079/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от своего сына ФИО3, здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>.

В этот же день они подписали договор дарения и она приняла дар в натуре. Её сын передал ей все правоустанавливающие документы на земельный участок и ключи от гаража. Земельный участок и гараж принадлежат ФИО3 на основании Договора аренды земельного участка неселскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора дарения, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества в едином государственном реестре недвижимости, ссылаясь на свою занятость по работе.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличие данного права у истца.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Она обращалась в МФЦ <адрес> для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако ей разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обоих сторон, как дарителя, так и одаряемого. Она обратилась в БТИ <адрес> и <адрес> для изготовления технического паспорта на гараж. Согласно технического паспорта на здание гаража литер А, 2019 года постройки, назначение: нежилое, количество этажей — 1, материал стен блок, общей площадью 168,5 кв.м., площадью согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 169,9 кв.м., земельный участок площадью 2952 кв.м., имеет кадастровый № категория земель земли населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, ответчик переуступил мне по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя и право аренды на земельный участок в едином государственном реестре недвижимости. Но по причине уклонения дарителя от государственной регистрации перехода права собственности и права аренды, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на гараж и право аренды на земельный участок, кроме судебного у неё нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, заключенные между ФИО1 и ФИО4, действительными.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража литер А, 2019 года постройки, назначение: нежилое, количество этажей — 1, материал стен блок, общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на здание гаража литер А, 2019 года постройки, назначение: нежилое, количество этажей — 1, материал стен блок, общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на здание гаража литер А, 2019 года постройки, назначение: нежилое, количество этажей — 1, материал стен блок, общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: <адрес> и права аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:15:081001:39 площадью 2952 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна