Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2-273/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 03 августа 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, в связи со смертью которого в настоящее время нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 открыто наследственное дело №. Истец является наследником первой очереди по закону. Вместе с ней наследником первой очереди по закону является её родная сестра ФИО7 В течение установленного срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить наследство надлежащим образом не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. ФИО1 завещания не оставил. Полагает, что ей после смерти отца принадлежит 1/2 доли наследства. При жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, с инвентарным номером № площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме истец в настоящее время постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги, оберегает, охраняет данное жилое помещение от посягательств третьих лиц, то есть принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Фактически наследство после смерти отца приняла истец. После смерти отца она получила денежные средства, состоящие из 1/2 доли от недополученной истцом при жизни пенсии. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ее сестра ФИО7 на наследство не претендует, так как в счет причитающейся ей доли, она выплатила последней денежные средства. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с иском согласился, просил его удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из справки администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> га, который находился в его пользовании. Дом построен на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. За указанным домом запретов и арестов не числится, построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (основание: похозяйственная книга <данные изъяты>).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежал (вид права не определен) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы, подтверждающие право собственности умершего наследодателя ФИО1 на жилой дом, отсутствуют, в связи с чем, ей рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса о включении в состав наследственного имущества спорного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный жилой дом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и истцом ФИО6 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО6 II-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО6 после заключения брака присвоена фамилия ФИО8; свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО8 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследство приняли: дочь - ФИО7 и дочь ФИО8 , которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждой на недополученную пенсию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследство после умершего ФИО1 приняли наследники первой очереди ФИО7 и ФИО8, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу.

При этом другой наследник первой очереди ФИО7, привлеченная по делу в качестве третьего лица, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. В материалы дела представлена расписка ФИО7 о том, что она получила от ФИО8 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что ФИО6 знают с детства, проживают в <адрес> на одной улице. После смерти отца истица проживает в доме, ухаживает за домом, засаживает огород.

Таким образом, право собственности наследодателя ФИО1 прекращено, в связи с его смертью и, соответственно, приобретено наследником по закону первой очереди ФИО6

Однако в данный момент истец ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Так, согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель - земли населенных пунктов. Правообладатель и вид права не указаны (отсутствуют).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Нижнеломовский производственный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения, пристройки, сарая, навеса, бани, сарая, забора.

Сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ (распечатка с интернет-сайта).

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом возникло у истца ФИО6 с момента принятия ею наследства по закону.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Следовательно, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2017 года

Председательствующий: