Решение № 2-795/2018 2-795/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-795/2018

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-795/2018

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Стародубцевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 проживал без регистрации брака с ФИО1, с которой он проживал одной семьей, вел совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Киришского городского Совета народных депутатов № членам СТ «Лесное» в коллективно-долевую собственность было предоставлено <данные изъяты> га земель в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного распоряжения, ФИО3 был выделен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> о чем было выдано свидетельство о праве собственности №. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год данным земельным участком пользовались ФИО3 и ФИО1 как своим совместным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Перед самой смертью ФИО3 выписал ФИО1 доверенность на право получения его пенсии и подарил ФИО1 вышеуказанный земельный участок. Надлежащим образом право собственности на земельный участок не регистрировалось ни ФИО3, ни ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 единолично, добросовестно владеет земельным участком, считая себя собственником, осуществляет пользование им, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания. Однако, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО1 и ФИО3 проживали одной семьей и спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года также пользовались вместе, а в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 подарил данный участок ФИО1 Участок не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности. Никаких прав на данный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной или государственной собственностью оно не признано и таковым не является. С учетом приведенных обстоятельств считает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, как своим собственным (он был ей подарен), открыто и непрерывно владеет участком более 18 лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> км.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие (л.д.42).

Представитель третьего лица СТ «Лесное» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие (л.д.61).

Третье лицо ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.64).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (ч.1 ст.225 ГК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч.3 ст.225 ГК РФ).

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается ксерокопией повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно справке СТ «Лесное» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком № (л.д.15).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области), государственная регистрация права на спорный земельный участок не производилась (л.д.7-9).

Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно, то, что спорный земельный участок входит в состав территории СТ «Лесное», истец является членом садоводческого товарищества, длительное время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, уплачивает членские взносы в СТ «Лесное», за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии данного земельного участка из его владения, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья: