Решение № 2-2300/2018 2-2300/2018~М-1552/2018 М-1552/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2300/2018

Дело № 2-2300/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ижевская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ООО «Ижевская УК» обратилось в суд иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме - протокола общего собрания от -Дата- собственниками помещений принято решение о выборе ООО «Ижевская УК» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом .... Во исполнение решения общего собрания был заключен договор на управление данным многоквартирным домом от 01 сентября 2012 года. Согласно п.п. 2.1.4, 2.1.6, 2.1.7 договора, управляющая организация заключает договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг, организовывает начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей, обеспечивает предоставление платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам и нанимателям. В свою очередь, собственники в соответствии с п.2.2.1 договора обязуются до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за услуги ЖКХ. Жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью. Согласно выписке из поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрированы следующие лица ФИО2, ФИО1. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с -Дата- года по -Дата- года составляет 77 797,40 рублей. Кроме того, на сумму задолженности начислены пени в размере 35 684,61 рублей. Просит взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- в размере 77 797,40 рублей, пени в размере 35 684,61 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 469,64 рублей.

В предварительном судебном заседании -Дата- представителем истца ФИО3, действующей на основании доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 70 138,93 рублей, пени в размере 29 805,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 198,33 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 271,31 рублей.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу ..., является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО2, -Дата- рождения, с -Дата-, ФИО1, -Дата- рождения, с -Дата-.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу ..., от -Дата- собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организации. Управляющей организацией выбрано ООО «Ижевская управляющая компания».

Согласно материалам дела -Дата- между ООО «Ижевская управляющая компания» (Управляющей организацией) и собственником квартиры ... (собственником) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация от своего имени, по поручению и за счет собственников, за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт оказания в спорный период истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

За период с -Дата- по -Дата- ответчику выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу ...

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживает ответчик, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 70 138,93 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными постановлениями и распоряжениями Администрации г.Ижевска, РЭК УР, с учетом размера площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц. Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с -Дата- по -Дата-. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст.307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 29 805,44 рублей за период с -Дата- по -Дата-.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 198,33 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась к суду с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 271,31 рублей.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Изучив материалы дела, суд находит заявление о возврате госпошлины подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ижевская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижевская УК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -Дата- по -Дата- в размере 70 138,93 рублей, пени в размере 29 805,44 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 198,33 рублей.

Обязать Межрайонную Инспекцию ФНС России №9 по УР возвратить ООО «Ижевская УК» государственную пошлину в размере 271,31 рублей, оплаченную согласно платежному поручению № от -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова