Решение № 2-651/2019 2-651/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-651/2019

№ 2-651/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Давлеканово РБ.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан об определении долей в недвижимом имуществе, признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан об определении долей в недвижимом имуществе, признании права долевой собственности. В обоснование своих требований истец указал, что ему и ответчику ФИО2 на основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит полное домовладение, состоящее из жилого бревенчато дома, общеполезной площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., веранды тесовой, расположенный на земельном участке (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую постройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. Данный дом они с ФИО2 купили для совместного проживания и проживают в нем по настоящее время. Однако в апреле текущего года ФИО2 вызвала своих детей от первого брака и, собрав свои вещи и документы на дом, уехала к ним на постоянное проживание. С ФИО2 они не состояли в зарегистрированном браке, место ее нахождения истцу неизвестно. Ему пришлось обратиться к нотариусу для получения дубликата договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и вызвать специалиста БТИ для изготовления технической документации.

Право собственности на спорные объекты недвижимости у истца с ответчиком ФИО2 возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец обратился в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району с просьбой о предоставлении в собственность бесплатно ? доли в праве на спорный земельный участок, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что в правоустанавливающем документе доли в общем имуществе не определены и ему необходимо обратиться в суд.

Также истец обратился в межмуниципальный отдел по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ с просьбой зарегистрировать право долевой собственности на спорные объекты недвижимости, где ему пояснили, что он не может зарегистрировать право собственности на ? доли данных объектов недвижимости, так как в правоустанавливающем документе доли на общее имущество не определены, фактическая площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, а ему было рекомендовано обратиться в суд за определением долей в общем имуществе и признании права долевой собственности. На сегодняшний день жилой дом имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилая 21,3 кв.м., подсобная 18,7 кв.м. веранда 9,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным Давлекановским территориальным участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 06.05.2019. Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>.

Истец просит установить за ним право долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилой – 21,3 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., веранды 9,2 кв.м., и земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую постройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>; признать за ним право долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилой – 21,3 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., веранды 9,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>; признать за ним право право долевой собственности в размере ? доли на земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую постройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ и представители третьих лиц: межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестки, направленные по месту ее жительства и регистрации, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Как указано в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего проживания, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, необеспечение гражданином получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных материалов следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 пробрели полное домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., веранды тесовой, сарая, сарая саманного, сарая бревенчатого, забора и сооружения тесовых, находящегося в <адрес> под номером 31 и расположенного на участке земли мерою 823 кв.м.

По данным технического паспорта жилого дома, выданного Давлекановским территориальным участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилая 21,3 кв.м., подсобная 18,7 кв.м. веранда 9,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что достижение соглашения между сторонами: истом ФИО1 и ответчиком ФИО2 невозможно, а ответчиком - администрацией городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ не представлено возражений относительно заявленных истцом требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан об определении долей в недвижимом имуществе, признании права долевой собственности удовлетворить.

Установить за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилой – 21,3 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., веранды 9,2 кв.м., и земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую постройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, площадью всех частей здания 49,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м., из нее жилой – 21,3 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., веранды 9,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок (кадастровый №), разрешенное использование: под жилую постройку индивидуальную, общей площадью 850 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-651/2019 Давлекановского районного суда РБ.