Решение № 2-4598/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4598/2017

Дело № 2-4598/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу : <адрес>. ответчиком не оплачены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составляет 162500руб. по договору аренды предусмотрена пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 122 473 руб. право требования по договору по договору цессии перешло ФИО2

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3 сумму неоплаченных арендных платежей в размере 162 500 руб., пени – 122 473 руб., с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца поддерживает требования по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что на сегодняшний день ответчик задолженность по арендной плате и пени не погашает, офисное помещение ни кем не занято. При этом ключи от него также ответчик не возвращает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между гр.А. и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес> Арендная плата установлена в сумме 6 500 руб. в месяц, которая вносится безналичным путем не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п.4.1. срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4.4. договора предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться помещением по истечении срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 6.3. договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с передаточным актом, указанное нежилое помещение было передано ФИО3 (л.д. 13).

Право требования неуплаченных арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. передано ФИО2 (л.д. 5-8).Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 162 500 руб., за нарушение сроков внесения арендных платежей размер неустойки составил 122 473 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, математически верным, поскольку он не противоречит условиям соглашения и не нарушает нормы гражданского законодательства. Доказательств оплаты арендной платы, а также свой контррасчет ответчиком представлен не был.

Ответчиком в заявлении об отмене заочного решения указано на несогласие с суммой задолженности, при этом каких-либо доказательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих его доводы и возражения представлено не было, на основании изложенного суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Проанализировав письменные доказательства по делу, в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд считает доказанным факт не надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, что явилось основанием для образования задолженности и начисления пени, следовательно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета. Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 049,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неоплаченных арендных платежей в размере 162 500 руб., сумму пени в размере 122 473 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму задолженности из расчета 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 049, 73 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Жданова