Решение № 2-847/2018 2-847/2018~М-834/2018 М-834/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-847/2018

Дело № 2-847/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 23 ноября 2018 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Гусева Д.А.

при секретаре Гааг Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального района о прекращении право собственности на квартиру, присвоении статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Топкинского муниципального района и просит суд прекратить право собственности на квартиру общей площадью <площадь> кв.м. по адресу: <адрес>, признать указанную квартиру объектом недвижимого имущества – жилым домом, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <площадь> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что он является наследником своего отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство, на основании которого ему в собственность перешла квартира в одноквартирном жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>. Однако, данная квартира фактически является индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке, кадастровый №, вид разрешенного использования - <данные изъяты>. Дом является отдельным стоящим строением, одноэтажным, состоящим из трех комнат. В настоящее время по этим основаниям он не может оформить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству с согласия суда, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального района, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В материалы дела представлено письменное возражение на иск.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается расписками, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 6).

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 13.11.2018 года (л.д. 39-59), при этом в данной выписке вид жилого помещения указан как квартира, площадь объекта – <площадь> кв.м.

Из сообщения и.о. руководителя филиала №20 БТИ г. Топки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 13.11.2018 года следует, что имеются сведения о праве собственности ФИО1 на квартиру в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В результате первичной инвентаризации установлена общая площадь <площадь> кв.м, жилая – <площадь> кв.м. При проведении текущих обследований изменений площадей не выявлено, реконструкции, переустройства, перепланировки не проводились. Фактически, объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, имеет все признаки дома. Все помещения внутри дома имеют сообщение, т.е. не изолированы друг от друга, выход на земельный участок – единственный. Сведения, в связи с чем в правоустанавливающих документах объект определен как квартира, отсутствуют (л.д. 34).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, полученное истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуальным жилым домом, в связи с чем суд считает требования истца о присвоении указанному жилому помещению статуса жилого дома, признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <площадь> кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика администрации Топкинского муниципального района, изложенные в письменных возражениях против требований о признании права собственности за истцом на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку указанные требования о правах на земельный участок истцом не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, статус жилого дома, общей площадью <площадь> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <площадь> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2018 года.