Решение № 2-769/2019 2-769/2019~М-650/2019 М-650/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-769/2019

КОПИЯ

№ 2-769/19

68RS0010-01-2019-000928-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 сентября 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований суду указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Весной 2019 года она произвела реконструкцию жилого дома, то есть была построена пристройка, включающая в себя холодную пристройку, закрывающую входные ступени в дом, коридор, две жилые комнаты, помещение санузла и кухню. Разрешение на строительство она не получала, поскольку считала, что поскольку строительство велось на собственном участке, то не нарушает права других лиц. В настоящее время ГУПТИ проведена инвентаризация и подготовлен технический паспорт жилого помещения. По вопросу проведения реконструкции она обратилась в администрацию г. Кирсанова, где ей пояснили, что в выдаче разрешения на реконструкцию дома будет отказано, т.к. реконструкция уже произведена и рекомендовали обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции.

С момента начала работ по реконструкции и по настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 128,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> считать его площадью 128,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебное заседание также не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако от главы города Кирсанова поступило заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Учитывая, что реконструкция объекта осуществлялась собственником в границах собственного земельного участка и выполнена в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, а также учитывая отсутствие споров с соседями, администрация не возражает об удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

Согласно п.5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, составляет 128,60кв.м.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации <адрес>, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами следует, что указанный дом, площадью 128,6 кв.м., не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дальнейшая его эксплуатация возможна, основные несущие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

Администрация <адрес> исковые требования ФИО1 признала и не возражала об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 128,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Королева Н.Б.

Верно:

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-769/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.