Решение № 2-114/2018 2-114/2018 (2-2577/2017;) ~ М-2477/2017 2-2577/2017 М-2477/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Дело № 2-114/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 19 февраля 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Коротковой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ему ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №№-1, №№-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик со своей семьей, по неизвестным ему причинам, вселились и проживают в принадлежащем ему на праве собственности доме без его согласия. Ответчик занимает дом без законных на то оснований, какие-либо договорные отношения, будь то в устной или в письменной форме между ними отсутствуют. Более того, она препятствует ему зайти в его дом. В адрес ответчика им было направлено уведомление о выселении, ответчиком уведомление получено, но до настоящего времени дом не освобожден.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43) судом принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о выселении из жилого помещения, к производству в порядке ст.40 ГПК РФ, привлечено к участию в деле Управление опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа <адрес>, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> досудебная подготовка к рассмотрению дела в связи с уточнением исковых требований на 11 час. 20 мин. ДД.ММ.ГГГГ, с участием сторон, третьего лица, органа опеки, прокурора. Назначено рассмотрение дела в судебном заседании на 11 час. 25 мин. ДД.ММ.ГГГГ, с участием сторон, третьего лица, органа опеки, прокурора.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (26), с участием представителя по нотариальной доверенности ФИО11 (л.д.11).

Представитель истца ФИО1 - ФИО11, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.11) в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учётом их уточнения поддержала в полном объёме, просила выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, из жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ранее сказанное в судебном заседании поддержала полностью, дала пояснение.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ответчик ФИО3 в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, под расписку (л.д.66,67), каких-либо письменных ходатайств не поступило. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования с учётом их уточнения не признала в полном объёме, дала пояснения.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО5 возражала против заявленных исковых требований с учётом их уточнения, ранее сказанное в судебном заседании, поддержала полностью.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явился представитель Управления опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа <адрес>, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражал против заявленных требований, дал пояснения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Коротковой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.154 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является в установленном законом порядке единоличным собственником жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО10, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-6,7-8,21-22), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно представленного уведомления, истец обратился к ответчику ФИО2 с требованием выкупить принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ00 рублей или выселиться из дома в добровольном порядке, истцом предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Указанное уведомление получено ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из почтового уведомления (л.д.10) и не оспаривалось её в ходе рассмотрения дела.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированной постоянно по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленной по судебному запросу выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инспектором Территориального управления <адрес> Администрации Беловского городского округа ФИО12, квартальной ФИО13, заверенного и подписанного в установленном порядке, следует, что в марте 2017 года в дом по адресу: <адрес> самостоятельно вселилась ФИО2 и члены её семьи и проживают по настоящее время. В течении данного времени пользуются домом и приусадебным земельным участком (л.д.25).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснила, что в спорном доме проживает с марта 2017 года по настоящее время со своей семьёй - супругом ФИО3 и детьми ФИО6, ФИО4.

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО16».

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.56) следует, что её родителями записаны: отец – ФИО8, мать ФИО7.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.57) следует, что её родителями записаны: отец – ФИО3, мать ФИО2.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании представленных в материалы дела письменных доказательств, суд считает установленным, что ответчики самовольно занимают спорное жилое помещение, документов на право занятия ответчиками спорного жилья с марта 2017 года по настоящее время, единоличным собственником которого в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец, у ответчиков не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Истец, являющийся единоличным собственником спорного жилого дома в установленном законом порядке, обратного суду не представлено, своего согласия на вселение и проживание в доме указанных ответчиков не давал, право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, их проживание в доме нарушает имущественные права истца, в добровольном порядке в настоящее время ответчики из спорного жилого помещения не выселились. Ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника у ответчиков отсутствуют.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 22 февраля 2018 года.

Судья Т.С.Гуляева