Решение № 2-2606/2024 2-296/2025 2-296/2025(2-2606/2024;)~М-2489/2024 М-2489/2024 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-2606/2024

Дело №2-296/2025 (2-2606/2024)

50RS0040-01-2024-003422-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха», ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Хартия», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Реутовский водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО3, ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха», ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Хартия», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Реутовский водоканал», в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> следующим образом: 3/8 размера платы ФИО1 (с учетом членов ее семьи - <данные изъяты>), 2/8 размера платы ФИО2 (с учетом члена его семьи - <данные изъяты>), 3/8 размера платы ФИО3 (с учетом членов его семьи - <данные изъяты>), обязать ООО «ГК ЖС ФИО4», ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Хартия», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Реутовский водоканал» заключить с <данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированы в муниципальной 1-комнатной квартире, общей площадью - 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>. Всего зарегистрировано 8 человек. Указанная квартира была предоставлена по ордеру на жилое помещение <данные изъяты>, выданному на основании Постановления Главы города от 13.02.2002 года № 94, на семью из 3-х человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5. После получения квартиры, в квартиру была прописана мать ФИО6 и Анастасии - ФИО1. Впоследствии, в квартиру были прописаны: дети ФИО2 - ФИО7; дети ФИО8 - ФИО9 и ФИО10 и дети от второго брака ФИО3 - ФИО11 и ФИО12. Поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 были прекращены и у них образовались новые семьи, а также совместные дети ФИО13 и Анастасия выросли и образовали собственные семьи, то возникла проблема об определении порядка и размеров участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Истцами был предложен порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (8 человек) руководствуясь составом семей. Следовательно, на долю семьи ФИО1 (3 человека) приходится 3/8 доли площади всей квартиры, на долю семьи ФИО2 (2 человека) приходится 2/8 доли площади всей квартиры, на долю семьи ФИО3 (3 человека) - 3/8 доли. Однако, ответчик ФИО3 от заключения соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанных пропорциях отказался. Поскольку соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцами и ответчиками не достигнуто, вынуждены были обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования, уточненные в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Р-Сетевая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление согласно которому просил отказать ФИО1, ФИО2 в части обязать ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные документы на оплату коммунальной услуги, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальной услуги, в частности «обращение с ТКО».

Представитель ответчика Филиал АО «Мособлгаз» «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований истцов.

Представитель ответчика ООО «Реутовский водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон по делу, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать раздельных расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированы в муниципальной 1-комнатной квартире, общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу. <данные изъяты>

Указанная квартира была предоставлена по ордеру на жилое помещение <данные изъяты>, выданному на основании Постановления Главы города от 13.02.2002 года № 94, на семью из 3-х человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5.

После получения квартиры, в квартиру была прописана мать <данные изъяты>

Впоследствии, в квартиру были прописаны: дети ФИО2 - ФИО7; дети ФИО8 - ФИО9 и ФИО10 и дети от второго брака ФИО3 - ФИО11 и ФИО12.

Поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 были прекращены и у них образовались новые семьи, а также совместные дети ФИО13 и Анастасия выросли и образовали собственные семьи, возникла проблема об определении порядка и размеров участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

<данные изъяты> истцами были направлены заявления в ООО УК РЭУ №5-НОСОВИХА с просьбой об определении долей в оплате коммунальных платежей, заключении с ними отдельных соглашений и выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг.

<данные изъяты> ООО УК РЭУ №5-НОСОВИХА в ответе на поданные заявления сообщает, что лицевой счёт на муниципальное жилое помещение может быть разделен только в соответствии с решением суда об определении доли оплаты и задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все зарегистрированные лица жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> следующим образом: 3/8 размера платы ФИО1 (с учетом членов ее семьи - <данные изъяты>), 2/8 размера платы ФИО2 (с учетом члена его семьи - ФИО7), 3/8 размера платы ФИО3 (с учетом членов его семьи - ФИО11, ФИО12).

Настоящее решение является основанием для управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с установленными долями.

Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры с ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Хартия», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Реутовский водоканал» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «РЭУ№5-Носовиха», ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Хартия», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «Реутовский водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: за ФИО1 в размере 3/8 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 2/8 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры, за ФИО3 3/8 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади.

Настоящее решение является основанием производить расчеты для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг со всеми ресурсоснабжающими организациями соразмерно установленным долям.

Настоящее решение обязывает управляющую организацию формировать для сособственников отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с указанной в настоящем решении пропорцией участия в исполнении обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.03.2025 года.

Судья Е.И.Никифорова