Решение № 2-2311/2017 2-2311/2017~М-2183/2017 М-2183/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/2017 по иску ФИО1 к ООО ПКС «Фундамент» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к ООО ПКС «Фундамент», требуя признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании договора об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ПКС «Фундамент», приобрела гаражный бокс № площадью 23,3 кв.м, который располагается в здании ГСК по адресу: <адрес> Обязательства по договору она исполнила, денежные средства оплатила, объект был передан ей по акту приема-передачи. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на спорный объект, однако этому препятствует то обстоятельство, что договор инвестирования в установленном порядке зарегистрирован не был. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на указанный в иске объект недвижимости.

Представитель ответчика – ООО ПКС «Фундамент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу местонахождения: <адрес>, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 50-60), судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 48-49), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом; гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - ГСК «Автомиг-7», администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 42,45-46), о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации(ст. 219 ГК РФ).

Согласно представленной суду копии договора об инвестировании строительства автогаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ПКС «Фундамент» и ФИО1, истец приняла участие в строительстве спорного гаражного бокса № по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Обязательства по указанному договору сторонами исполнены, о чем свидетельствуют копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в соответствии с которым ООО ПКС «Фундамент» произвел передачу ФИО1 в собственность гаражного бокса №, площадью 23,3 кв.м. Расчет произведен полностью, взаимных претензий стороны не имеют.

Распоряжением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11) утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаража на 50 автомобилей в МКР-№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зданию гаража присвоен почтовый адрес: <адрес>. Из текста акта усматривается, что строительство осуществлено ООО ПКС «Фундамент» на основании постановления администрации г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 12-20), гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой капитальное строение площадью 23,3 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Автомиг-7», следует, что гараж № в ГСК «Автомиг-7» по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 37).

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д. 43,44).

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКС «Фундамент» и ГСК «Автомиг-7» являются действующими юридическими лицами (л.д. 50-60,61-64).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях, в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на указанный выше объект недвижимости, в связи с чем заявленные требования признаются судом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова