Решение № 2-2106/2020 2-2106/2020~М-1988/2020 М-1988/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2106/2020

Дело № 2-2106/2020

УИД 27RS0006-01-2020-002590-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 октября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя третьего лица СНТ «Разлив» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновав его следующим.

Во владении истца находится земельный участок № в СНТ «Разлив» Хабаровского края, Хабаровского муниципального района (в районе <адрес>), с кадастровым номером: №, площадью 660 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства.

С июля 1993 года по октябрь 2000 года участком владел ФИО4, получивший данный участок бесплатно, умерший ДД.ММ.ГГГГ С октября 2000 года земельный участок был заброшен. Другие лица (в том числе наследники) участок не обрабатывали, в товариществе не появлялись. Указанное имущество перешло во владение ФИО2 в июле 2002 года. Земельный участок содержится истцом на высоком агротехническом уровне. Взносы в СНТ оплачиваются своевременно и в полном объеме, задолженности нет.

В течение всего срока владения указанным имуществом претензий от наследников бывшего собственника, других лиц, Администрации Хабаровского муниципального района не предъявлялось, права на земельный участок никто не зваявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО2 владеет земельным участком № в СНТ «Разлив» Хабаровского края, Хабаровского муниципального района (в районе <адрес>), с кадастровым номером: №, площадью 660 кв.м., с июля 2002 года - более 18 лет, непрерывно, открыто, добросовестно. Обрабатывает его, оплачивает за членство в СНТ «Разлив», как владелец данного земельного участка членские взносы. В связи с чем, истец считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Разлив» Хабаровского края, Хабаровского муниципального района (в районе <адрес>), с кадастровым номером: №, площадью 660 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и СНТ «Разлив».

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

В судебном заседании истец – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно суду пояснила, что у умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не было ни детей, ни семьи. Свидетельство о смерти ей дал сосед ФИО4 по квартире, в которой проживал умерший.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Разлив» ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что является председателем СНТ «Разлив» с 2015 года. ФИО2 давно является членом садоводческого общества, регулярно платит взносы, обрабатывает спорный земельный участок. Прежнего собственника ФИО4 не знал и не застал. Прав на спорный участок никто не заявлял.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. (Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании решения администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен земельный участок № для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 660 кв.м. расположенного в районе <адрес>, СНТ «Разлив».

С 2002 года, принадлежащим ФИО4 на праве собственности земельным участком, как своим собственным владеет, пользуется и несет бремя содержания – ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. А именно: Членской книжкой на имя истца, выданной СНТ «Разлив» ДД.ММ.ГГГГ взамен предыдущей членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой истец оплачивает членские и иные сборы с 2002 года по настоящее время; Справкой председателя СНТ «Разлив» о принятии истца в члены СНТ «Разливщ», выделении ей спорного участка в пользование, брошенного ФИО4, оплате членских взносов и несении других обязанностей; Решением правления СНТ «Разлив» о принятии ФИО2, пользующейся участком №, в члены СНТ «Разлив» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ о чём составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Хабаровского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, завещание не удостоверялось.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного участка значится ФИО4

Доказательств обратного, а так же, доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы и предоставленные документы, в судебном заседании не представлено и судом не установлено.

Доводы представителя ответчика, приведенные в письменном отзыве на исковое заявление, не принимаются судом, как не нашедшие своего подтверждения и не имеющие правового значения для рассмотрения данного дела по существу.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно использует спорный земельный участок по его назначению, несет расходы по его содержанию. За указанный период времени на спорный земельный участок никто не претендовал, прав не заявлял. Наследников после смерти ФИО4 не установлено.

Доказательств обратного сторонами в судебное заседание, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не установлено.

В связи с чем, суд считает, что ФИО2 стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности и её требования подлежат удовлетворению. Указанное нашло свое подтверждение в исследованных судом материалах дела и представленных истцом доказательствах.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 660 кв. м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2020г.

Судья В.В.Чуешкова