Решение № 2-5042/2019 2-5042/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-5042/2019

Дело №

24RS0№-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

с участие помощника прокурора,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Гогиберидзе ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «ж», площадью 16,9 кв.м. Требования мотивировала тем, что истица является членом гаражно-строительного кооператива «Кронштадт-97» и полностью внесла паевой взнос за строительство гаражного бокса. После окончания строительства гаражей, кооперативом истице был выделен гаражный бокс №. Гараж является законченным строительством объектом недвижимости, соответствует строительным норма и правилам, требованиям пожарной безопасности, пригоден для эксплуатации. Однако, поскольку акт рабочей комиссии до настоящего времени не подписан, истица не может оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. С учетом данных обстоятельств и положений п. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на гараж.

Истица исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> – ФИО5 полагал, что при наличии законных оснований исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители ответчика администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, администрации <адрес> в <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что распоряжением администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Кронштадт-97» предоставлен земельный участок (№) площадью 1036,16кв.м., расположенный по <адрес>3, в <адрес>, для проектирования и строительства индивидуальных гаражей в аренду сроком на 2 года.

Согласно справке ГСК «Кронштадт-97» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Кронштадт-97», ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>3, бокс №.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>3, бокс №, имеет общую площадь 16,9 кв.м, находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из заключения ООО «Систем Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности, при соблюдении которых возможна эксплуатация гаражного бокса по адресу: <адрес>3, бокс №, размещение указанного гаражного бокса соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам №123-ФЗ и №384-ФЗ.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № по <адрес>3 в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 п.ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии техническим заключением АО «Гражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый объект относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности; технической состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное, и они могут быть использованы по своему назначению; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса по его функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического плана ООО «ПКФ «Ирбис» гаражный бокс общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>3, бокс №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400143.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о регистрации права собственности на строение в виде гаражного бокса по адресу: <адрес>3, бокс №, отсутствуют.

Согласно информационной справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о подтверждении адреса объекту от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение, расположенное по адресу: <адрес>3, бокс № имеет номер- бокс №, <адрес> «ж».

При таких обстоятельствах, поскольку истица в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен в пользование потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Кронштадт-97» именно для целей строительства и последующей эксплуатации гаражей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> «ж», бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гогиберидзе ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Гогиберидзе ФИО10 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «ж».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Ю. Кеуш