Решение № 2-97/2021 2-97/2021~М-32/2021 М-32/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-97/2021

ГД.№2-97/2021г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2021 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1992 года он является владельцем земельного участка площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района от 24.12.2020 года №1562 земельный участок значится за ним и используется им с 1992 года по настоящее время по назначению, однако правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют и не могут быть получены во внесудебном порядке.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка им были заказаны кадастровые работы в ООО «Кадастр Плюс», в ходе которых кадастровым инженером ФИО2 установлено, что фактическая площадь данного земельного участка соответствует площади земельного участка по документам (выписка из ЕГРН) и составляет 2500 кв.м., границы его закреплены объектами искусственного происхождения, фактически земельный участок находится в другом кадастровом квартале №. Данные обстоятельства являются препятствием для внесения уточненных сведений о земельном участке в ЕГРН.

Просил суд, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 46:17:050401:87, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» ФИО2 от 14.12.2020 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района Курской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункта 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года №323 земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании ст.20 п.3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 №137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцу ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок у истца и у третьих лиц не сохранилось, кроме этого, постановления о выделении земельного участка ФИО1 также не имеется.

Вместе с тем, согласно справке №1562 от 24.12.2020 года, выданной администрацией Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1992 года значится земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно перечня земельных участков в границах кадастрового квартала подлежащих включению в оценочную опись по Катыринскому сельскому совету. С1992 года и по настоящее время земельный участок обрабатывается и используется по назначению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с 1992 года обрабатывает спорный земельный участок, использует его для выращивания овощных культур, оплачивает все начисленные налоги и сборы на землю, земельный участок огорожен объектами искусственного происхождения (забором).

Таким образом, суд приходит к выводу, что все вышеизложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, подтверждают тот факт, что истец ФИО1 правомерно пользовался земельным участком, обрабатывал его, выращивал на нем овощные культуры, в связи с чем, у нее возникло право на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено и подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online, а также выпиской из ЕГРН, что спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 12.07.1997 года с кадастровым номером 46:17:050401:87 и площадью 2500 кв.м., имеет статус ранее учтенный, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, в графе «Особые отметки» истец ФИО1 указан как правообладатель.

14.12.2020 года кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» ФИО2 были проведены кадастровые работы (межевание) и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, фактически земельный участок находится в другом кадастровом квартале 46:17:051205.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 при осуществлении своих прав по распоряжению спорным земельным участком не нарушает права и законные интересы собственников других земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 46:17:050401:87, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» ФИО2 от 14.12.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).