Решение № 2-625/2018 2-625/2018~М-539/2018 М-539/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Евротерминалы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Елецкий Агрокомплекс», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО22 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ООО «Евротерминалы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Елецкий Агрокомплекс», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО22 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывают, что ООО «Евротерминалы» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 25 июля 2018 года кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО2 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца был подготовлен межевой план. По заключению кадастрового инженера ФИО2 местоположение земельного участка истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) не соответствует его местоположению на местности. Выявленные ошибки возникли из-за того, что ранее заказчик, показывая границы земельного участка при геодезической съемке, совершил ошибку в определении местоположения границы земельного участка. В 2018 году совместно с заказчиком кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности горизонтальных углов и длин линий, при этом площадь земельного участка не изменилась. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок истца пересекает границу земельного участка ответчиков с КН №, площадь наложения составляет 3625 кв.м. Данный земельный участок подлежит уточнению, так как координаты поворотных точек определены картометрическим методом.

Просят суд внести изменения в местоположение границ земельного участка истца в уточненных координатах и внести изменения в местоположение границ земельного участка ответчиков в смежных точках, отраженных в межевом плане земельного участка ООО «Евротерминалы» с КН № от 25.07.2018г.

В судебном заседании полномочные представили истца ФИО79 и ФИО80 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Объяснили, что местоположение границ земельного участка ответчиков подлежит уточнению в точках Н1-Н5 межевого плана от 25.07.2018г. Также объяснили, что ООО «Евротерминалы» не претендует на земельный участок ответчиков, спора о праве на землю нет. В случае принятия судом решения об удовлетворения иска, ООО «Евротерминалы» готово нести расходы по составлению нового межевого плана земельного участка ответчиков, в связи с чем, ими с ООО «Елецкий Агрокомплекс» подписано соответствующее соглашение.

Представитель ответчика ООО «Елецкий Агрокомплекс» по доверенности ФИО81 исковые требования признала и объяснила, что спора о праве на землю между истцом и ООО «Елецкий Агрокомплекс» нет. Подтвердила наличие соглашения, согласно которому истец берет на себя расходы по составлению нового межевого плана земельного участка с КН №.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО22 в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО66, ФИО71 и ФИО39 исковые требования не признали, полагая, что часть земельного участка с КН № (3625 кв.м.) перейдет в собственность ООО «Евротерминалы».

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО22 по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив специалиста – кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Евротерминалы» по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч.2 ст.8 ФЗ № 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию границ земельного участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными земельными участками, определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ст.43 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, …

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ).

По смыслу ст.ст. 26, 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет сначала приостановлено, а затем в таком учете и (или) регистрации будет отказано.

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3).

В силу положений ч.6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ООО «Евротерминалы» является собственником земельного участка площадью 65090 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками земельного участка площадью 5431680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>). Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что правовое значение по данному делу имеет вопрос о сложившихся границах принадлежащих сторонам земельных участков, и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, возможность их наложения.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО2 в проекте межевого плана земельного участка истца ООО «Евротерминалы» от 25.07.2018г. местоположение земельного участка истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) не соответствует его местоположению на местности. Выявленные ошибки возникли из-за того, что ранее заказчик, показывая границы земельного участка при геодезической съемке, совершил ошибку в определении местоположения границы земельного участка. В 2018 году совместно с заказчиком кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности горизонтальных углов и длин линий, при этом площадь земельного участка не изменилась. Кроме того, земельный участок истца пересекает границу земельного участка ответчиков с КН №, площадь наложения составляет 3625 кв.м. Площадь данного земельного участка является декларированной и подлежит уточнению, так как координаты поворотных точек определены картометрическим методом.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Елецгеодезия» ФИО2 суду объяснил, что смежная граница земельных участков сторон проходит по дороге, а по документам находится на весовой земельного участка ООО «Евротерминалы». Спора о праве на землю в данном случае нет, так как земли истца относятся к землям промышленности для производственных целей, а земельный участок ответчиков – к землям сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Ответчики ФИО66, ФИО71 и ФИО39 не отрицали, что фактическая граница принадлежащего, в том числе и им, земельного участка проходит по дороге.

Как указано выше, полномочные представили истца ФИО79 и ФИО80 объяснили, что ООО «Евротерминалы» не претендует на земельный участок ответчиков, спора о праве на землю нет. В случае принятия судом решения об удовлетворения иска, ООО «Евротерминалы» берет на себя расходы по составлению нового межевого плана земельного участка ответчиков, в связи с чем, ими с ООО «Елецкий Агрокомплекс» подписано соответствующее соглашение.

Отсутствие спора на землю и наличие заключенного между ООО «Евротерминалы» и ООО «Елецкий Агрокомплекс» соглашения, в силу которого истец несет расходы по составлению нового межевого плана земельного участка ответчиков, подтвердила представитель ООО «Елецкий Агрокомплекс» ФИО81

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Евротерминалы» в полном объеме. Допущенная реестровая ошибка при установлении местоположения границ земельного участка ответчиков повлекла внесение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка в документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет, и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости).

В данном случае право истца на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 65090 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит защите путем удовлетворения исковых требований и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка и земельного участка ответчиков площадью 5431680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), в уточненных координатах, отраженных в межевом плане от 25.07.2018г. Определение смежной границы земельных участков истца и ответчиков по фактически сложившемуся землепользованию с точки Н 1 до точки Н5, определенных в соответствии с проектом плана границ земельного участка истца в межевом плане, подготовленном 25.07.2018г. кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО2 будет соответствовать общеправовому принципу справедливости, и обеспечит баланс прав и интересов каждой из сторон, и не приведет к нарушению прав ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в местоположение границ земельного участка площадью 5431680 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в уточненных координатах, в следующих точках, отраженных в межевом плане земельного участка ООО «Евротерминалы» с КН № от 25.07.2018г.: Н1 (X 415742,83 Y 1241021,42); Н2 (X 415756,18 Y 1241008,36); Н3 (X 415757,37 Y 1241116,41); Н4 (X 415755,24 Y 1241199,57); Н5 (X 415735,44 Y 1241198,86).

Внести изменения в местоположение границ земельного площадью 65090 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в уточненных координатах, в следующих точках, отраженных в межевом плане от 25.07.2018г.:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Х
У

1
1

2
1

415 785, 01

1240875, 90

2
415781, 74

1240879,55

3
415761, 90

1240914, 64

4
415748, 38

1240974,19

5
415742, 79

1241021,46

6
415732, 76

1241147, 25

7
415729, 66

1241177, 26

8
415722, 28

1241180, 83

9
415722, 28

1241195,83

10

415690, 20

1241196, 52

н1

415742,83

1241021,42

н2

415756,18

1241008, 36

н3

415757, 37

1241116,41

н4

415755, 24

1241199, 57

н5

415735, 44

1241198, 86

н6

415691,03

1241204, 52

11

415694,18

1241234,99

12

415696,70

1241277,55

13

415699,88

1241303,44

14

415709, 34

1241355, 28

15

415716,39

1241394, 73

16

415731, 42

1241475, 62

17

415738, 66

1241515, 57

18

415746,14

1241555, 74

19

415756, 96

1241612,48

20

415762,12

1241643,30

21

415770, 58

1241689, 37

22

415779,14

1241736,60

23

415788, 35

1241786, 73

24

415797,37

1241835,30

25

415804, 51

1241869, 76

26

415812,70

1241900, 81

27

415824, 98

1241938, 54

28

415838, 53

1241972, 90

29

415849, 45

1241996, 54

30

415868,22

1242030,45

31

415887,11

1242059,83

32

415909,63

1242088,16

33

415939, 07

1242120,36

34

415962, 50

1242143, 56

35

415988,69

1242165,44

36

416007, 60

1242178, 74

37

416035, 63

1242197, 32

38

416071,02

1242219, 42

39

416106,33

1242241,68

40

416145,18

1242266,10

41

416179, 20

1242287, 69

42

416217, 21

1242311, 64

43

416260, 64

1242339, 07

44

416296, 07

1242361,36

45

416333,16

1242384, 74

46

416373, 54

1242410,19

47

416559,61

1242527,52

48

416636,39

1242575,26

49

416685,19

1212605, 83

50

416711, 08

1242622,11

51

416737, 69

1242639, 57

52

416758, 87

1242654, 77

53

416781, 91

1242671, 32

54

416797,00

1242684, 52

55

416838,44

1242715,02

56

416925,36

1242809,04

57

416945,61

1242826,85

58

416960, 55

1242837, 82

59

417048,81

1242870,44

60

417076, 42

1242871, 44

61

417076, 32

1242877,11

62

417047,46

1242875,94

н 7

417027, 22

1242873, 30

н8

417013, 71

1242869, 95

н9

416991,15

1242861,54

63

416957,66

1242842, 70

64

416942,03

1242831,20

65

416921,37

1242813,01

66

416834, 79

1242719, 33

67

416793,49

1242688,92

68

416778,39

1242675,71

69

416759, 94

1242661, 61

70

416734, 57

1242644, 26

71

416708,05

1242626,86

72

416682, 20

1242610, 59

73

416633,38

1242580,01

4
416556, 89

1242531, 84

75

416370, 81

1242414, 51

76

416330,43

1242389,05

77

416293, 34

1242365, 67

78

416257,91

1242343,39

79

416214, 47

1242315, 96

80

416176, 47

1242292, 00

81

416142, 44

1242270, 42

82

416103,60

1242246,00

83

416068,30

1242223,74

84

416032,91

1242201,65

85

416004,40

1242183,40

86

415985,22

1242169,86

87

415958,65

1242147,68

88

415934, 98

1242124, 23

89

415905,31

1242091,77

90

415882,49

1242063,03

91

415863,36

1242033,30

92

415844,39

1241999,03

93

415833,33

1241975,07

94

415819,66

1241940,40

95

415807,29

1241902,35

96

415799,04

1241871,06

97

415791, 85

1241836, 45

98

415782, 83

1241787, 78

99

415773, 62

1241737, 64

100

415765,06

1241690,42

101

415756, 60

1241644, 34

102

415748, 39

1241598, 09

103

415740,62

1241556,80

104

415733,14

1241516, 62

105

415725, 90

1241476, 67

106

415710,87

1241395, 77

107

415703, 82

1241356,32

108

415694, 36

1241304, 49

109

415681, 68

1241242, 82

110

415672, 42

1241220, 80

111

415661, 70

1241220, 41

112

415585, 08

1241250, 02

113

415535, 47

1241240, 41

114

415494,28

1241081,98

н10

415532,55

1241229,18

н11

415556, 95

1241088,41

н 12

415560,08

1241085, 01

115

415554,32

1241067, 74

116

415566,34

1241048,79

117

415597, 72

1241011,70

118

415674,00

1240998,16

119

415674, 43

1240997,43

120

415693, 24

1240965, 22

121

415715, 66

1240912, 71

122

415771, 65

1240868, 78

1
415785,01

1240875, 90

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 28.11.2018г.

Председательствующий -