Решение № 2-4636/2023 2-4636/2023~М-3240/2023 М-3240/2023 от 3 сентября 2023 г. по делу № 2-4636/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 сентября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <данные изъяты> №, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако в нем не проживают, регистрационный учет носит формальный характер. Оплату коммунальных платежей ответчики не производят, их вещей в квартире не имеется.

Истец в судебном заседании требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Радумля, мкр. Механического завода №, <адрес> зарегистрированы истец и ответчики.

Как следует из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, местонахождение ответчика ФИО8 в течение 8 лет неизвестно, по сведениям из розыскного дела, последние сведения о нем были с границы с Украиной, а ФИО4 и ФИО5 проживают в ином жилом помещении по другому адресу на протяжении многих лет, имеют собственный дом, фактически в квартире не проживают. В спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчиков. Обязанностей по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчики никогда не имели.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является снохой истца, проживает в спорной квартире на протяжении нескольких лет. На протяжении длительного времени ответчики в жилое помещение не являлись, вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчиков она вообще никогда не видела.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики длительное время не пользуются спорной квартирой, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не выразили, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявили, проживают по иным местам жительства, препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имелось, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не являются временным. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5 считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчики, выехавшие из жилого помещения, утрачивают право на него и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Радумля, мкр. Механического завода №, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.