Решение № 2-1075/2017 2-56/2018 2-56/2018 (2-1075/2017;) ~ М-1114/2017 М-1114/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1075/2017

К делу № 2-1075/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 12 февраля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием представителя истица ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и об аннулировании сведений о кадастровом учете объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения просили:

- признать право общей долевой собственности по ? доле за истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилое помещение – квартиру №<номер> площадью 61,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>, образованную в результате перепланировки (переустройства) квартиры №<номер> площадью 43,8 кв.м, кадастровый номер: <номер> и квартиры №3 площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенных по адресу: <адрес>

- аннулировать сведения о кадастровом учете объекта недвижимости – квартиры площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, удостоверенного старшим инспектором квартирно-правовой службы <Д.Н.В.> администрации Псебайского поселкового Совета Мостовского района 02.06.1993, зарегистрированного в реестре за №18. Согласно указанному договору общая площадь передаваемой им в собственность квартиры составляет 60,3 кв.м. Квартира, которая была предоставлена истцам в общую собственность образовалась в результате переустройства (соединения) двух квартир: квартиры общей площадью 43,8 кв.м и квартиры общей площадью 16,5 кв.м. Данное переустройство было произведено до передачи истцам квартиры в собственность до 02.06.1993.

Дом и жилые помещения, расположенные в данном доме были поставлены на кадастровый учет 25.12.2010, при этом на кадастровый учет была поставлена не их квартира площадью 60,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, а квартира под №<номер> площадью 43,8 кв.м и квартира под №3 площадью 16,5 кв.м, а квартира площадью 60,3 кв.м по адресу: <адрес> в данных кадастрового учета отсутствует.

Информация, необходимая для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, была предоставлена будучи недостоверной, на дату постановки на кадастровый учет, 25.10.2010 филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району в орган кадастрового учета, в части указания сведений о квартире №1 площадью 43,8 кв.м кадастровый номер: <номер> и квартире №3 площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер: <номер>, которые фактически на дату предоставления информации 25.12.2010 не существовали как объекты, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на 21.06.1993.

Фактически вместо указанных квартир №<номер> и квартиры №<номер> в многоквартирном доме располагается квартира №1 площадью 61,8 кв.м, принадлежащая истцам на праве общей собственности, которая на кадастровом учете не состоит.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 возражала относительно удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району ФИО7 в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, удостоверенного старшим инспектором квартирно-правовой службы <Д.Н.В.>. администрации Псебайского поселкового Совета Мостовского района 02.06.1993, зарегистрированного в реестре за №18 АО «Кубаньгипс» передало ФИО4 и членам его семьи ФИО1, ФИО5, ФИО8 в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно данного договора квартира имеет общую полезную площадь 60,3 кв.м и состоит из трех комнат жилой площадью 49,1 кв.м.

Согласно постановлению администрации Псебайского городского поселения Мостовского района от 10.11.2014 №363, квартире жилого дома общей полезной площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м, находящейся в общей совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанная квартира жилого дома значилась по почтовому адресу: <адрес>

Согласно справке от 05.09.2016 №695/2, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району объект недвижимости «квартира №<номер>», расположенная по адресу: <адрес> значится в собственности ФИО4 совместно с ФИО1, ФИО5, ФИО8, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №18 от 02.06.1993, выданного Псебайским п/Советом. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2016 составляет 105539 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2017 № <номер> за <А.О.М.> зарегистрировано право собственности на квартиру №<номер> площадью 72,0 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенную по адресу: <адрес> Номер и дата регистрации права: <номер> от 01.07.2009.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2017 № <номер> и от 03.11.2017 № <номер> на кадастровый учет была поставлена квартира №<номер>, площадью 43,8 кв.м, кадастровый номер <номер>, и квартира №<номер>, площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер <номер> расположенные по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанные квартиры не имеется.

При этом квартира №1, площадью 60,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> в данных кадастрового учета отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.11.2017 № <номер>.

Согласно техническому паспорту от 21.06.1993, подготовленному Мостовским межпоселковым БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 60,3 кв.м, в том числе жилую площадь 49,1 кв.м, вспомогательную площадь 11.2 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 16.09.2008, подготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, кладовой, двух коридоров, имеет общую площадь 61,8 кв.м, в том числе жилую площадь 50,6 кв.м, год постройки 1965, этажность 1, инвентарный номер <номер>

Аналогичные сведения отражены в техническом паспорте от 22.07.2014, подготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что квартира, которая была предоставлена истцам в общую собственность образовалась в результате переустройства (соединения) двух квартир: квартиры №<номер> общей площадью 43,8 кв.м и квартиры №<номер> общей площадью 16,5 кв.м. Данное переустройство было произведено до передачи истцам квартиры в собственность до 02.06.1993. Кроме того, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> были поставлены на кадастровый учет 25.12.2010, при этом были ошибочно внесены сведения в части указания сведений о квартире №<номер> площадью 43,8 кв.м кадастровый номер: <номер> и квартире №<номер> площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер: <номер>, которые фактически на дату предоставления информации 25.12.2010 не существовали как объекты, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на 21.06.1993.

Фактически вместо указанных квартиры №<номер> и квартиры №<номер> в многоквартирном доме располагается квартира №<номер> площадью 61,8 кв.м, принадлежащая истцам на праве общей собственности, которая на кадастровом учете не состоит.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорную квартиру судом не установлено.

Кроме того, установлено, что <С.М.С.> и ФИО8 заключили брак <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака №<номер>, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО6.

С учетом изложенного, поскольку наличие ошибочно внесенных сведений в ЕГРН о спорном объекте недвижимости нарушает права истцов в отношении указанной квартиры, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Удовлетворение исковых требований истцов позволит узаконить сложившиеся правоотношения в отношении спорного объекта недвижимого имущества, при этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и об аннулировании сведений о кадастровом учете объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <1>

<1> ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <2>, ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <3>, ФИО6<дата> года рождения, место рождения: <4>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на жилое помещение – квартиру, площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадь 50,6 кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Аннулировать сведения о кадастровом учете объекта недвижимости – квартиры площадью 16,5 кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 16.02.2018.

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов