Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, и обязании МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру с ФИО2, указав в договоре членов её семьи.

В обосновании иска указано, что в 1983 году ЖКХ Исполнительный комитет Великолукского городского Совета депутатов трудящихся предоставил Ш.И.Ф. и членам его семьи жилое помещение, расположенное по <адрес>. Квартира предоставлялась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на ордере стоит отметка «служебная». Спорная квартира является муниципальной. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Истцы пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за наем помещения и коммунальные услуги, то есть осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения. При обращении истцов в УЖКХ г.Великие Луки с заявлением о заключении с ними договора социального найма на занимаемое жилое помещение, им было отказано, отсутствуют документы о снятии статуса служебного жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, своих возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ мужу ФИО2 – Ш.И.Ф. на семью из четырех человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, как служебное, о чем был выдан соответствующий ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ вселены в спорную квартиру и по настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в ней.

При обращении истцов в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, им было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение является служебным.

Между тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №, расположенная в <адрес>, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета Псковского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за наем, что свидетельствует о наличии между ними и ответчиком фактических отношений социального найма жилого помещения.

Законность их проживания в квартире никем не оспаривалась и не оспаривается.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем их признания.

Таким образом, учитывая, что Ш-вы самовольно помещение не занимали, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> социального найма.

Обязать муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав в договоре в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: А.М. Андреев