Решение № 2-430/2017 2-430/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-430/2017

Дело ---


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Розумец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности.

Свои требования обосновывает тем, что в его собственности находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. принадлежит ему на праве общей долевой собственности (3/7 доли в праве) на основании договора дарения от ***, удостоверенного *** Петровской ГНК ..., в реестре ---, зарегистрированного в БТИ Светлоградского горсовета ... ***.

При этом из содержания договора следует, что ему также принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м.

Фактически жилой дом литер «А» находится в его собственности и расположен на обособленном земельном участке общей площадью 913 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит ему на праве собственности на основании Постановления главы Светлоградской администрации ... от *** ---, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** ---, выданным Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ....

Постановлением администрации ... от *** --- принадлежащему ему жилому дому литер «А» присвоен адрес: ....

Жилой дом литер «Б» общей площадью 49,2 кв.м. расположен по адресу: ... и принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права от *** ---.

Земельный участок под жилым домом литер «Б» общей площадью 1304 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040939:66 принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации рва от *** ---.

Таким образом, жилой дом литер «А» и литер «Б» расположены на двух разных обособленных земельных участках и право общей долевой собственности на эти дома фактически прекращено.

Кроме того, в соответствии с решением исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов от *** --- и решением исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов от *** --- к жилому дому литер «А» им была возведена пристройка. По окончании строительства БТИ Светлоградского горсовета ... были внесены соответствующие изменения в инвентарное дело в соответствии с действующим в тот период законодательством.

С учетом возведенной пристройки общая площадь принадлежащего ему жилого дома составила 69,2 кв.м., жилая площадь - 36,2 кв.м.

Таким образом, в настоящее время в его собственности находится индивидуальный жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м.. расположенный на обособленном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: .... Право собственности на жилой дом литер «Б» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 и ФИО3.

Территориальных и материальных претензий с ответчиками они друг к другу не имеют.

На основании изложенного, просит суд прекратить право общей собственности на законченный реконструкцией жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., признав за истцом право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с надворными постройками летней кухней литер «М», сараем литер «M1», расположенные по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, предоставили в суд письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы ... - в судебное заседание не явился, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали против заявленных требований истца.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности (3/7 доли в праве) на основании договора дарения от ***, удостоверенного *** Петровской ГНК ..., в реестре ---, зарегистрированного в БТИ Светлоградского горсовета ... ***. При этом из содержания договора следует, что ему также принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м (л.д.23).

Фактически жилой дом литер «А» находится в его собственности и расположен на обособленном земельном участке общей площадью 913 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Постановления главы Светлоградской администрации ... от *** ---, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** ---, выданным Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ... (л.д.20).

Постановлением администрации ... от *** --- принадлежащему ФИО1 жилому дому литер «А» присвоен адрес: ....(л.д.10-11).

Жилой дом литер «Б» общей площадью 49,2 кв.м. расположен по адресу: ... и принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права от *** ---.

Земельный участок под жилым домом литер «Б» общей площадью 1304 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040939:66 принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права от *** ---.(л.д. 8,9).

Таким образом, жилой дом литер «А» и литер «Б» расположены на двух разных обособленных земельных участках и право общей долевой собственности на эти дома фактически прекращено.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчиками. Последствия признания ответчиками исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей собственности на законченный реконструкцией жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с надворными постройками летней кухней литер «М», сараем литер «M1», расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца.

Судья Мишин А.А.