Решение № 2-2407/2017 2-2407/2017~М-2298/2017 М-2298/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2407/2017

Дело № 2-2407/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>», администрации <адрес> о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО3.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого осталось наследство в виде <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону было отказано, так как в свидетельстве № указаны два взаимоисключающих друг друга обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает, доводы указанные в иске поддерживает.

В судебном заседание не явились лица, участвующие в деле, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

ФИО2, в силу ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону после его смерти.

Согласно материалов наследственного дела, в установленный ст.1154 ГК РФ срок, ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением нотариуса Белогорского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на земельный участок под жилым домом, расположенном по адресу <адрес>, поскольку в свидетельстве № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей указаны два взаимоисключающих друг друга обстоятельства: право собственности и право бессрочного пользования землей.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

Как установлено судом, ФИО3 <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес> принадлежали на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4

Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением исполкома Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ застройщикам ФИО4, ФИО3, ФИО2 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок по адресу <адрес> для возведения жилого дома.

На основании указанного договора и свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей на <данные изъяты> доли земельного участка по адресу <адрес>

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В период предоставления земельного участка действовал Земельный кодекс Р., введенный в действие ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В силу положений ст. 87 ЗК Р. ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.

Таким образом, в силу прямого указания закона одновременно с приобретением права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО3 перешло право бессрочного пользования <данные изъяты> доли земельным участком по адресу <адрес>

Статьей 4 Закона Р. "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно статье 8 указанного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Р., утвержденного Верховным Советом Р. ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1, граждане Р. в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Из п. 14. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р." следует, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства Р. поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (ст. 80 Земельного кодекса Р.).В соответствии с данными правовыми актами граждане по своему усмотрению сохраняли ранее предоставленные им на праве бессрочного постоянного пользования земельные участки либо получали их в собственность бесплатно или за плату.

Поскольку ФИО3 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 выразил желание на получение земельного участка в собственность, фактически <данные изъяты> доли земельного участка были предоставлены ФИО3 в собственность, о чем указано в свидетельстве №.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Положения п.82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" к возникшим правоотношениям не применимы.

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, тогда как спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен ФИО3 на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, на основании положений ст. 1152 ГК РФ возникло право требовать признания за ней права собственности на <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>», администрации <адрес> о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.