Решение № 2-2511/2020 2-2511/2020~М-1683/2020 М-1683/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-2511/2020

Дело № 2-2511/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 7 июля 2020 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой,

с участием прокурора Шляховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №... к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №... обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что "."..г. между истцом и ФИО1, ФИО3, ФИО7 был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым Банк предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме на приобретение объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение стало предметом ипотеки в силу закона. Заочным решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от "."..г. в пользу ПАО Сбербанк на квартиру обращено взыскание. "."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника (квартиры) взыскателю. Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной "."..г.. Согласно письму №... от "."..г. УМВД России по городу <адрес> отдел по вопросам миграции по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9. Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено следующее.Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете по настоящее время состоят ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9.Заочным решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от "."..г. по делу №... заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №... к ФИО1, ФИО7, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено."."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника (квартиры) взыскателю. Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной "."..г..В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>. Истцом в адрес ответчиков почтовой корреспонденцией были направлены письменные требования об освобождении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения от регистрации и проживания, однако до настоящего времени требования истца не исполнены. Факт направления уведомления о выселении, подтверждается письменным требованиям, квитанцией об оплате почтового отправления. Фактического исполнения ответчиком указанных требований в судебном заседании не представлено. Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено на основании вступившего в законную силу решения суда, и с указанного момента ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения. Кроме того, поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере по 1 200 рублей с каждого, которые подтверждаются платежным поручением №... от "."..г..На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л: Признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Выселить ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №... расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 200 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 июля 2019 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

№...

№...

№...

№...