Решение № 2-579/2020 2-579/2020~М-469/2020 М-469/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-579/2020

Дело № 2-579/2020

25RS0017-01-2020-001032-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кожемякиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке в 1983 году на основании разрешения исполнительного комитета Кавалеровского районного Совета депутатов трудящихся он построил

жилой дом, в котором проживает по настоящее время, зарегистрирован в нем с 1997 года, владеет и пользуется им как своим собственным. Право собственности в установленном порядке он своевременно не зарегистрировал. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом иным способом не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав участников судебного заседания, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено, ФИО1 на основании решения исполкома от 10 октября 1980 года № 408 выдано разрешение на производство работ по строительству дома деревянного на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 8).

Согласно акту приемки здания индивидуальной застройки от 30 октября 1983 года, на указанном земельном участке истец в1983 году построил жилой дом, полезной площадью 38 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. (л.д.9).

27 ноября 1992 года на основании постановления главы администрации № 577, указанный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность для индивидуального жилищного строительства. Данное обстоятекльство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2020 года, согласно которой правообладателем земельного участка является ФИО1

С 1983 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, площадью 43 кв.м., поставлен на учет 22 июня 2012 года с присвоением ему кадастрового номера №, сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Из справки администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края от 24.09.2020 № 3003 следует, что спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что спорный жилой дом в 1983 году построил ФИО1, после постройки жилого дома он постоянно и непрерывно проживает в нём совместно с супругой по настоящее время, пользуется данным домом, обрабатывает приусадебный участок.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет заявлять о праве собственности в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Сведения о возведении жилого дома с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создании постройкой угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых законом интересов иных лиц, в ходе судебного разбирательства не выявлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 43.1 кв.м., кадастровым номером №.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева

Копия верна:

Судья Н.С. Клемешева

Секретарь О.В. Кожемякина