Решение № 2-698/2021 2-698/2021~М-577/2021 М-577/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-698/2021

Дело №–698 / 2021 года

Поступило 14.05.2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года р.п.Маслянино

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

с участием истцов З.А.А., З.М.С.,

при секретаре Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А., З.М.С. к администрации р.________ о прекращении долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации р.________ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании 22/100 доли квартирой, признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что (дата), согласно договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан Администрация рабочего поселка ________ передала ей, и ее несовершеннолетнему сыну З.М.С., в собственность 22/100 доли в праве 1 этажном кирпичном жилом доме, общей площадью 233,2 кв.м. в их пользование перешли комнаты размером - 6,4 кв.м., 2,5 кв.м., 16,8 кв.м., 11,9 кв.м., 11,4 кв.м., расположенные по адресу: ________, р.________, представляющие собой изолированное жилое помещение. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем (дата) сделана запись регистрации №. Они приобрели жилое помещение для семьи, однако ввиду регистрации права на квартиру в виде доли, препятствует истицам в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения имуществом, в частности без согласия сособственников он не может совершать любые действия без согласия сособственников. Жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, состоит из четырех изолированных помещений, то есть квартир, из которых на квартиры по адресу: ________, р.________ - собственником значится рабочий ________, на квартиру по адресу: ________, р.________ - собственником значится К.Л.С.. Согласно выпискам из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: ________, р.________ стоит: Здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером ............, площадь - 233,2 кв.м., по адресу: <...> стоит: Помещение, Жилое помещение с кадастровым номером ............, площадь - 73,5 кв.м., по адресу: ________, р.________. стоит: помещение, Жилое помещение с кадастровым номером ............, площадь - 68,8 кв.м., по адресу: ________, р.________. стоит: Помещение, Жилое помещение с кадастровым номером ............, площадь 49 кв.м., по адресу: ________, р.________ стоит: Помещение, Жилое помещение с кадастровым номером ............, площадь 41,5 кв.м. Просят прекратить общую долевую собственность на жилой дом, признать 22/100 долю, общей площадью 49 кв.м., жилого домаобособленным жилым помещением – квартирой №. Признать за ними право долевой собственности, по ? доли за каждым

Истец З.А.А., З.М.С. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенном иске.

Представитель ответчика администрации р.________ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором не возражал против требования истцом, в случае если истец докажет правомерность своих требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права от (дата), за З.А.А. и З.М.С., зарегистрировано право собственности на 22/100 доли жилого дома за каждым, расположенного по адресу: ________, р.________ (л.д.19,20).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) за К.Л.С. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ________, р.________, площадью 41,5 кв.м. (л.д. 31-33).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) за администрацией р.________ зарегистрировано право собственности на ________, площадью 73,5 кв.м., №, площадью 68,8 кв.м. по адресу: ________, р.________ (л.д. 27-31).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) за администрацией р.________ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1356 кв.м., по адресу: ________, р.________ (л.д.40-46).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку соглашения о разделе домовладения между сторонами фактически не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о выделе им в натуре доли домовладения и прекратить за ними право долевой собственности.

На основании материалов технической инвентаризации судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании З.А.А. и З.М.С., находится ________ общей площадью 49 кв.м., К.Л.С. занимает ________, администрация р.________ занимает ________ №.

В связи с этим, за истцами надлежит признать право собственности на указанную квартиру, присвоив квартире соответствующий номер, прекратив право общей долевой собственности на домовладение по адресу: ________, р.________.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.А.А., З.М.С. к администрации р.________ о прекращении долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________ общей площадью 233,2 кв.м.

Признать 22/100 долю, общей площадью 49 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________. принадлежащую З.А.А., З.М.С., с кадастровым номером ............, обособленным жилым помещением – квартирой №.

Признать за З.А.А., (дата) года рождения, уроженкой ________, за З.М.С., (дата) года рождения. Уроженцев ________, право долевой собственности на ________.36 по ________ ________ с кадастровым ............, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Белоцерковская

Мотивированное решение составлено (дата)

Судья О.А. Белоцерковская