Решение № 2-4666/2018 2-4666/2018~М-4385/2018 М-4385/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4666/2018

Дело № 2-4666/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 27.11.2018 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском. В обоснование требований указали, что по договору купли-продажи от 20.09.2018 они приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении был зарегистрирован член семьи бывшего собственника: ФИО3, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственника. Просят выписать ФИО3 из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства исковые требования представителем истцов по доверенности ФИО4 были уточнены, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив, что данная комната продавалась матерью ответчика, он там проживал с семьей. После того как ФИО3 развелся с супругой, он уехал на заработки в г. Нижневартовск. Периодически ФИО3 созванивается с матерью, поддерживает общение, но сказал, что специально для того, чтобы выписаться он в г. Омск не приедет, сказал, чтобы его выписывали через суд. Также пояснила, что комната № 2 в этой 2-хкомнатной квартире принадлежит на праве собственности истцам по договору купли-продажи от 2016, то есть в настоящее время им принадлежит вся квартира полностью.

Ответчик ФИО3, будучи извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании Договора купли-продажи от 20.09.2018, право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 12.10.2018 за №.

Комната № 2 в этой квартире принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от 25.07.2016.

Согласно адресной справке № 1/7647 от 09.11.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.11.2011 и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 и ФИО2 с 12.10.2018 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательств перед ответчиком не имеют, против пользования ответчиком их жильем возражают. При этом, самостоятельным правом пользования спорной жилой площадью ответчик не обладает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018 г.