Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1500/2017 М-1500/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Дело № 2–1296/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е. В. при секретаре Шишовой Д. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым истцом. В обоснование заявленных требований указали, что после смерти их матери ФИО3, умершей дд.мм.гггг, они, являясь наследниками первой очереди, унаследовали жилой дом № *** по <адрес>, расположенный на вышеуказанном земельном участке, площадью 1000 кв.м. Земельный участок под данным жилым домом был предоставлен их отцу – ФИО3 собранием членов уполномоченных колхоза «<данные изъяты>», что подтверждается архивными выписками Архивного отдела Администрации Великолукского района из Протокола № *** от дд.мм.гггг и из земельнокадастровой книги № *** колхоза «<данные изъяты>». На основании распоряжения Администрации г. Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «Об изменениях в городской черте» территория населенного пункта <данные изъяты> вошла в территорию города Великие Луки. После регистрации права собственности на жилой дом в Великолукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области они обратились в это же учреждение для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Однако, в регистрации прав на землю им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на участок. Со ссылкой на ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просят признать в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истец ФИО1 представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истцы обращались в Администрацию города Великие Луки для оформления прав на земельный участок, им было устно отказано в этом, так как земельный участок составляет 1000 кв.м., а по нормам может быть предоставлен только участок от 400 до 600 кв.м. Просит иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе материалы наследственного дела № ***, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 после их матери ФИО3, умершей дд.мм.гггг, являясь наследниками первой очереди, приобрели право собственности по 1/2 доле каждый на жилой дом № *** по <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м.

Право собственности истцов на жилой дом подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону *** от дд.мм.гггг и *** от дд.мм.гггг.

После регистрации права собственности на жилой дом в Великолукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО1 и ФИО2 обратились в это же учреждение для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Однако, в регистрации прав на землю им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на участок.

Вместе с тем, земельный участок под данным жилым домом был предоставлен отцу истцов ФИО3 собранием членов уполномоченных колхоза «<данные изъяты>», что подтверждается архивными выписками Архивного отдела Администрации Великолукского района из Протокола № *** от дд.мм.гггг и из земельнокадастровой книги № *** колхоза «<данные изъяты>», согласно которым ФИО3 выделен земельный участок, площадью 0,1 га, по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Администрации г. Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «Об изменениях в городской черте» территория населенного пункта <данные изъяты> вошла в территорию города Великие Луки.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, в отношении него проведены кадастровые работы, границы участка установлены и согласованы со смежным землепользователем – Администрацией г. Великие Луки.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, которая также предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, являясь долевыми собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, приобрели право собственности на данный участок.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования Город Великие Луки", утвержденными решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37, установлен предельный максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства – 600 кв.м. Между тем, данный предельный размер земельного участка не может быть применен к спорным правоотношениям, по следующим основаниям.

Спорный земельный участок был предоставлен родителям истцов в 1991 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. На данном земельном участке имеется жилой дом 1953 года постройки, возведенный также до введения в действие ЗК РФ, и до утверждения вышеназванных Правил. Вид разрешенного использования спорного земельного участка установлен - для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцами доказаны основания приобретения ими права общей долевой собственности на земельный участок, земельный участок состоит на кадастровом учете, в отношении него проведены кадастровые работы, спор о границах земельного участка отсутствует, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером ООО «Полигон»..

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером ООО «Полигон».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е. В. Иванова

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг

Судья: Е.В. Иванова

Копия верна: судья Е.В. Иванова