Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-202/2018 М-202/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-264/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 20 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Указывает, что с 1997 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры являлся ЗАО «Красноуральское», в настоящее время ликвидированное в порядке банкротства. При ликвидации предприятия квартира не была передана в муниципальную собственность Администрации Красноуральского сельсовета. Истец обращалась в Администрацию Красноуральского сельсовета и Администрацию Юргамышского района Курганской области по вопросу приватизации квартиры, но ей было отказано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец после вселения в квартиру продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживала и зарегистрирована в ней.

Истец, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета просил дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи квартиры истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана истцу правлением молсовхоза «Юргамышский», в котором истец состояла в трудовых отношениях.

Согласно записям в трудовой книжке истец с ДД.ММ.ГГГГ. была принята няней детского сада в Юргамышский молсовхоз.

ФИО1 является гражданином РФ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 проживает одна по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района ФИО1 в приватизации жилья на территории Юргамышского района не участвовала, что также подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., об отсутствии зарегистрированного недвижимого имущества на территории Курганской области по указанному основанию.

ФИО1 обратилась в Администрацию Красноуральского сельсовета с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано.

Согласно сведениям Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в ЗАО «Красноуральское», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации права на объект недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав.

Также, согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Так как ФИО1 проживает в квартире, которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации ЗАО «Красноуральское», но по независящим от нее причинам этого сделано не было, истец была вселена в нее собственником. ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи квартиры, расположенной в <адрес> ФИО1, в собственность в порядке приватизации.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина