Решение № 2-1588/2019 2-1588/2019~М-753/2019 М-753/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1588/2019

Дело № 2- 1588/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 г. г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

представителя третьего лица комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки, в обосновании исковых требований указав, что с "."..г. является собственником гаражного бокса площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №... на которым расположен гараж поставлен на кадастровый учет "."..г. и является ранее учтенным.

Указанный земельный участок предоставлен ему по договору аренды №... от "."..г.

В рамках договора на выполнение кадастровых работ в отношении данного земельного участка в июле 2018 г. были проведены инженерно-геодезические изыскания. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа –город Волжский Волгоградской области предоставлены исходные данные для камеральной обработки полевых материалов, была выполнена топографическая съемка согласно фактическому местоположению гаража.

При нанесении данных полевых измерений и сведений ЕГРН выявилось несоответствие фактических границ объекта недвижимости (гаражного бокса) и земельного участка, предоставленного под данный объект.

В выписке из ЕГРН от "."..г. указано, что земельный участок ответчика площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... пересекает границы его земельного участка с кадастровым номером №...

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 на момент формирования и выдачи документов, земельный участок с кадастровым номером №... не являлся смежным, находился на расстоянии около двух метров от границы уточняемого.

Просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером

№... расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведения о координатах границы данного земельного участка, взыскать в его пользу с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик, извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 38 Федерального закона от "."..г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в ГКН по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с "."..г. является собственником гаражного бокса, общей площадью 19,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от "."..г. (л.д.57)

На основании договора аренды от "."..г. управлением муниципального управлением муниципальным имуществом <адрес> ФИО1 предоставлен земельный участок под гаражный бокс с кадастровым номером №... площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от "."..г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО7 Граница указанного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №... (л.д.47-51).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 при нанесении координат из сведений о характерных точках границ земельных участков выявлено, что имеется частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером №... сформированные границы участка с кадастровым номером №...

Границы земельного участка с кадастровым номером №... пересекают объект недвижимости-гаражный бокс.

Возможно имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №....

Судом, по ходатайству истца проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением ООО «Землеустройство» №... от "."..г., расположение границ земельных участков с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> не соответствует межевому и градостроительному планам Администрации городского округа-<адрес>, первоначальным разрешительным и правоустанавливающим документам.

В соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами границы земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <адрес> не накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> не соответствует сведениям из ЕГРН.

В сведениях из ЕГРН имеется наложение (пересечение) координат земельного участка с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., площадь наложения 1,53 кв.м.

Причиной пересечения координат земельных участков с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... стала реестровая ошибка, допущенная при установлении границ указанных участков.

Для устранения пересечения координат земельных участков с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... необходимо провести кадастровые работы и установить границы земельных участков.

Суд принимает за основу в качестве допустимого доказательства указанное заключение, так как экспертиза выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласуется с материалами дела, сомнений в правильности или обоснованности выводов экспертов у суда не имеется, поэтому суд кладет в основу решения данное заключение эксперта.

Таким образом границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, указанные в ЕГРН, не соответствуют исходной документации, определяющей местоположение земельного участка при его образовании.

Выявленное наложение границ земельных участков нарушает права истца ФИО1 и препятствует истцу реализовать свое право на уточненный кадастровый учет.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3, необходимо внести изменения в ЕГРН, исключив сведения о координатах границы земельного участка.

В связи с этим суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 00 рублей.

При назначении по делу судебной экспертизы на истца была возложена обязанность произвести ее оплату, однако как следует из сопроводительного письма, оплата произведена не была, в связи с чем экспертное учреждение просит взыскать расходы за производство экспертизы ООО ««Землеустройство» в размере 39 900 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. Ленина 26ж, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. Ленина 26ж, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать судебные расходы в пользу ООО «Землеустройство» по проведению судебной экспертизы с ФИО3 39 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 г.

Судья: