Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-883/2017 М-883/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-918/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2017 года г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Бондарева А.И.,

секретаря ФИО2

с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика администрации городского поселения МО <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования обосновала тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> В <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2014 года сделана запись регистрации №. После приобретения квартиры в 2014 году истцом была проведена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что осуществлена:

- разборка подоконного участка стены между кухней и лоджией, - разборка подоконного участка стены между жилой комнатой и лоджией, -перенос радиатора отопления из комнаты на лоджию, - перенос радиатора отопления из кухни на лоджию, - перенесены часть стены и дверной проем между кухней и комнатой, - перенесены часть стены между жилой комнатой и прихожей, -убрана стена между туалетной комнатой и ванной, - перенесена часть стены между прихожей и ванной комнатой. В результате произошло увеличение жилого помещения за счет лоджий (увеличивается отапливаемая площадь). При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. ДД.ММ.ГГГГ для узаконивания произведенной перепланировки своей квартиры расположенной в <адрес> В <адрес>, истец ФИО1 обратился с заявлением к главе Усть-Лабинского городского поселения <адрес> ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лабинского городского поселения, <адрес>, провели обследование помещения квартиры, расположенной в <адрес> В <адрес>, где истец ФИО1, произвел перепланировку. После чего истцу в акте № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лабинского городского поселения, <адрес>, было отказано в узаконивании произведенной перепланировки, и указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Тем самым истцом был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Просил сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>. 3 «в» <адрес>, общей площадью 40,83 кв. м., жилой – 26,41 кв. м. адрес: <адрес>, в решении суда указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, со следующими характеристиками: площадь квартиры общая 40,83 кв. м.; площадь квартиры жилая – 26,41 кв. м.; органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект недвижимости за ФИО1 на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица.

В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.3 «в» <адрес> общей площадью 40.83м2, жилой-26.41м2, в решении суда указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: общая площадь 40,83м2, площадь квартиры жилая – 26,41м2, органу государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект недвижимости за ФИО1 на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения МО <адрес>: ФИО5, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленная о дне, месте и времени, причины неявки суду не известны.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственности принадлежит квартира общей площадью 40,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> В, <адрес>. кадастровый №.

Согласно акту межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лаабинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии отказали в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, в связи с несоответствием проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, а так же в силу того, что самовольно выполнены переустройства и перепланировка жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом была назначено судебно-строительная экспертиза.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Союз Усть-Лабинской Торгово-промышленной палатой, установлено, что по всем внешним видимым признакам, а так же с учетом конструктивных особенностей, исследуемая жилая <адрес> №» соответствует требованиям архитектурно –строительных, санитарно-гигиенических, природоохранных и противопожарных норм (СНиП, СанПин и другой нормативной литературы) объект экспертизы соответствует комплексу обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам жилых квартир, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов с соблюдением требований ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в объекте экспертизы.

Таким образом, учитывая, что истец в ином порядке, кроме как в судебном, не имеет возможности признать права собственности на перепланированную квартиру и то обстоятельство, что осуществленное перепланировка не затрагивает права и законные интересы иных лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, изучив представленные документы, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.3 «в» <адрес> общей площадью 40.83 кв.м, жилой-26.41 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: общая площадь 40,83 кв.м, площадь квартиры жилая – 26,41 кв.м., органу государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект недвижимости за ФИО1 на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев