Решение № 2-106/2025 2-106/2025(2-1341/2024;)~М-1301/2024 2-1341/2024 М-1301/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-106/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 12 февраля 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

при секретаре Кукушкиной М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с указанным иском <адрес>, завещала истцу. В связи с отсутствием документов на квартиру, из архива Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» был выдан дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан на указанную квартиру. В 2002 году заключен договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг собственникам квартиры, где собственником указана ФИО2 При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу матери истца, из информационного письма следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, отсутствуют, в частности на дубликате договора отсутствует отметка Бюро технической инвентаризации г. Краснокаменска. Кроме того, согласно уведомления КГБУ ЗабГеоИнформЦентр отсутствуют сведения в реестре объектов технического учета на квартиру <адрес>. Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по Забайкалькому краю, истцу отказано в выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости. При жизни мать истца выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала. Договор зарегистрирован в Администрации г. Краснокаменск ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд, признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Краснокаменски м городским Советом народных депутатов и ФИО2 заключенным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще и своевременно.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснока-менский район» Забайкальского краясвоего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

Ответчик администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно, врио главы ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще и своевременно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленые доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно дубликата договора № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, приобрела безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Администрации г. Краснокаменска ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения договора, согласно паспорта на занимаемую государственную площадь, была представлена матери истца для проживания ее и истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют.

Из копии завещания, удостоверенного нотариусом Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края ФИО8, следует, что все имущество, принадлежащее на день смерти ФИО2, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, она завещает ФИО3

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приатизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приатизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соотвествии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из дубликата договора передачи квартир в собственность граждан № от 12.07.1993г. видно, что Краснокаменский городской Совет народных депутатов передал в собственность матери истца ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На оборотной стороне Договора указано, что Договор зарегистрирован в Админитсрации г. Краснокаменска ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, договор следует признать заключенным, так как волеизъявление двух сторон и правила регистрации на период времени 1993 года были соблюдены. Сведений о том, что ФИО4 отзывала заявление о приватизации, признавала договор недействительным, отсутствуют.

При таком положении, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Краснокаменским городским Советом народных депутатов и ФИО1 ФИО10 заключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года

Судья: Салбуков К.В.