Решение № 2-285/2017 2-285/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-285/2017

Дело 2-285 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калязинского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд Калязинского района Тверской области с иском к администрации Калязинского района, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражному кооперативу «Колосс» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «Колосс», в котором ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от "__"__ __ г. принадлежит гаражный бокс № ___, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___. Он пользуется этим гаражом по его прямому назначению, задолженностей по членским взносам перед ГК «Колосс» у него нет. На основании решения № ___ администрации <адрес> от "__"__ __ г. "__"__ __ г. гаражному кооперативу «Колосс» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью ....... и выдано свидетельство № ___ на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землёй. В 2017 году им было проведено межевание земельного участка, и была определена площадь земельного участка ....... кв.м. Гаражным боксом и земельным участком он добросовестно и непрерывно владеет с "__"__ __ г., производит необходимые взносы и другие выплаты в соответствии с решениями членов кооператива, задолженности по взносам не имеет. Однако, он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок под гаражом в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствует постановление главы администрации Калязинского района Тверской области о предоставлении ему в собственность земельного участка из общего земельного участка ГК «Колосс». Поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ....... кв. м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 11 августа 2017 года от представителя Администрации Калязинского района в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации Калязинского района. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель гаражного кооператива «Колосс» - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Суд, с учётом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Гаражный кооператив «Колосс» зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от "__"__ __ г. серии 69 № ___.

Согласно протоколу № ___ общего собрания членов ГК «Колосс» от "__"__ __ г. председателем ГК «Колосс» назначен ФИО2

В ГК «Колосс» имеется Устав, утверждённый решением общего собрания от "__"__ __ г..

Постановлением главы Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ закреплён в постоянное пользование за гаражным кооперативом «Колос» земельный участок площадью ....... кв. метров в районе Сушзавода.

Постановлением главы администрации города Калязин от "__"__ __ г. № ___ гаражному кооперативу «Колосс» отведён дополнительный земельный участок площадью ....... га для строительства индивидуальных гаражей.

Из кадастровой выписки о земельном участке № ___ следует, что местоположение гаражного кооператива «Колос» определено в <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым № ___ является гаражный кооператив «Колос», разрешённое использование «под гаражи». В особых отметках площадь указана ....... кв. метров, дата внесения в государственный кадастр недвижимости "__"__ __ г..

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является собственником гаража в указанном кооперативе, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "__"__ __ г..

О том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № ___, расположенный в гаражном кооперативе «Колосс» следует из технического и кадастрового паспортов на указанный объект недвижимости с приложенной экспликацией к поэтажному плану нежилого помещения, с указанием сведений о кадастровой стоимости и даты внесения кадастрового № ___ в государственный кадастр недвижимости.

Как видно из материалов дела истцом выполнены кадастровые работы, площадь земельного участка, принадлежащего на основании договора купли-продажи № ___ от "__"__ __ г. ФИО1 с кадастровым № ___ - составила ....... кв. метров. Согласно выписке из ЕГРН недвижимости от "__"__ __ г. № ___ об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № ___ внесены в единый государственный реестр недвижимости, в нём указаны местоположение, земельного участка, расположенного в границах <адрес>, указана его площадь и вид разрешённого использования.

Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что границы земельного участка как части земной поверхности должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь.

Как установлено судом, требования действующего законодательства в отношении спорного земельного участка выполнены, а именно: спорный земельный участок под гаражным боксом ФИО1 поставлен на кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер.

Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ.

Согласно справке председателя ГК «Колосс» А.А. Таушамжи гаражный бокс № ___ с кадастровым № ___ расположен в границах земельного участка гаражного кооператива.

В судебном заседании установлено, что свидетельство на собственность на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>», ФИО1 не выдавалось. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя КУМИ Калязинского района ФИО3 от "__"__ __ г. № ___.

Как видно из справки председателя ГК «Колосс» А.А. Таушамжи у ФИО1 в кооперативе находится построенный им гараж за № ___. Гараж соответствует плану застройки, градостроительных нарушений не выявлено. Задолженности по взносам и электроэнергии ФИО1 не имеет.

Из списка членов гаражного кооператива «Колосс» видно, что ФИО1 действительно является участником этого гаражного кооператива.

Согласно копии членской книжки № ___ ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колосс» с "__"__ __ г..

В судебном заседании споры по границам земельного участка под гаражом у ФИО1 ни с кем не установлены. Кроме того, право собственности ФИО1 на этот земельный участок никто не оспаривает.

Выпиской из ЕГР недвижимости от "__"__ __ г. № ___ на земельный участок с кадастровым № ___ подтверждается, что право на спорный земельный участок не зарегистрировано, следовательно, права иных лиц на спорное недвижимое имущество не затрагиваются. Указанные сведения являются актуальными. Ответчик возражений суду не представил, спора о праве судом не установлено, поэтому право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ....... кв. м., на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс № ___, может быть установлено в судебном порядке. Иных лиц, претендующих, либо оспаривающих право истца на земельный участок, не установлено, в связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № ___, площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.Н. Трепалина