Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-964/2020 М-964/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1042/2020

Дело № 2 –1042/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что дд.мм.гггг между истцом и представителями комитета по земельной реформе и отдела архитектуры администрации г.Рассказово Тамбовской области был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Решением Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, в последствии заключен договор аренды этого земельного участка, срок действия которого до настоящего времени не прекращен, задолженности по договору аренды не имеется.

После заключения указанного договора истец приступил к строительству жилого дома, который по условиям договора должен был быть построен в течении 3-х лет. В силу имеющихся у истца на тот момент финансовых трудностей он не смог завершить строительство дома вовремя. В связи с чем, истец не имеет возможности подписать акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить свое право собственности на жилой дом истец не имеет возможности.

Согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области составленного по состоянию на дд.мм.гггг площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время дом полностью готов к эксплуатации и пригоден для проживания в нем, произведены отделочные работы, проведено электричество и газификация.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> по своему назначению возможна.

На момент заключения договора постройки истец состоял в браке с ФИО2, с которой проживает совместно до настоящего времени. ФИО2 не возражает против заявленных требований.

Согласно Выписке из ЕГРН ныне спорный жилой дом значится как объект незавершенного строительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области не явился, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ. Возражений на иск ответчиком не представлено.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, отделом архитектуры города и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно условиям указанного договора ФИО1 обязался построить жилой дом в течение 3-х лет на земельном участке общей площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решением Рассказовского городского совета народных депутатов от дд.мм.гггг ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуально жилищное строительство в аренду.

На основании постановления администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № уточнена площадь предоставленного истцу земельного участка в результате она стала составлять <данные изъяты> кв.м. (по фактическому пользованию).

На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом.

На момент заключения договора о возведении индивидуального жилого дома истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг. ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на спорный дом.

дд.мм.гггг был составлен кадастровый паспорт на здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Постройка жилого <адрес> завод <адрес> не была завершена, общая площадь застройки составляла <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%. Указанная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером №, указанные сведения были внесены по состоянию на дд.мм.гггг.

Согласно Выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг по указанному адресу расположен объект незавершенного строительства, степенью готовности 63%, кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом от дд.мм.гггг жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей 1, площадь для кадастрового учета дома составляет <данные изъяты> кв.м.

дд.мм.гггг было проведено обследование жилого дома истца по итогам которого было составлено техническое заключение, согласно которому эксплуатация жилого <адрес> в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами возможна.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2020г.

Судья Л.Г. Безукладова